Legalizar ampliación vivienda en Zaragoza

La legalización de la ampliación de una vivienda en el municipio de Zaragoza es un proceso reglamentado que requiere de varios pasos y el cumplimiento de ciertas normativas. Para iniciar este trámite, el propietario de la vivienda deberá primero asegurarse de que la ampliación se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, así como a las normativas urbanísticas locales.

En primer lugar, es necesario solicitar y obtener una licencia de obras del Ayuntamiento de Zaragoza. Este permiso es imprescindible antes de comenzar cualquier tipo de construcción. Para obtener la licencia, se debe presentar un proyecto técnico que ha de ser redactado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto incluirá planos detallados de la ampliación, cálculos estructurales y descripciones de materiales, entre otros aspectos técnicos.

Una vez completada la obra, el siguiente paso es actualizar el registro de la propiedad con la nueva descripción técnica y cuadratura de la vivienda. Este procedimiento es conocido como declaración de obra nueva y para ello se deberá aportar el fin de obra firmado por el técnico responsable.

De ser necesaria, también deberá gestionarse la habitabilidad de la nueva ampliación, para lo cual se requiere un certificado de habitabilidad que demuestre que la construcción cumple con las condiciones de habitabilidad y uso vigentes según la normativa.

Es recomendable que durante todo este proceso, el propietario se asesore con profesionales del ámbito de la arquitectura y el urbanismo, así como con un abogado especialista en derecho inmobiliario para garantizar el cumplimiento de todas las disposiciones legales, evitar sanciones y, finalmente, asegurar que la ampliación de la vivienda sea completamente legalizada y reconocida por todas las autoridades competentes.