¿Qué es legalizar cerramiento terraza?

Conjunto de trámites necesarios para que un cerramiento de terraza se encuentre en estado legal, es decir, que cumpla con la normativa vigente.

¿Cuándo legalizar cerramiento terraza?

Con anterioridad a la solicitud de los permisos porque la documentación técnica será necesaria para la aprobación de los mismos. Plazo estimado: dos meses.

¿Cómo conseguir legalizar cerramiento terraza?

Contactando con una empresa o profesional independiente especializado en cerramientos. En el caso de terrazas de bares existen muchas empresas especializadas con soluciones diseñadas para distintos espacios y que ya tienen en cuenta las normativas locales.

Normativa y requisitos para legalizar cerramiento terraza

Ordenanzas propias de cada municipio. Ley de Propiedad Horizontal.

¿Necesito permiso para instalar una terraza temporal en mi bar?

Si, los requisitos son los mismos para una terraza fija que para una temporal. Cada Ayuntamiento puede exigir unos requisitos determinados que estarán establecidos en las diferentes ordenanzas municipales (ordenanzas reguladoras de establecimientos hostelero, de ocupación de vía pública.

Si en mi edificio ya hay pisos con cerramientos, ¿necesito pedir permiso?

Si. El hecho de que existan otros cerramientos indica que es probable que la comunidad autorice pero tendrá que hacer la petición y que el cerramiento cumpla con requisitos técnicos de seguridad y estéticamente acorde con la fachada del edificio.

Tengo un cerramiento hecho y no pedí permisos, ¿qué puede ocurrir?

Aunque la comunidad no se haya opuesto en ningún momento, es posible que la llegada de un nuevo propietario o un problema en la Junta cambien la situación y denuncien la obra. Además, el Ayuntamiento puede actuar de oficio y abrir un expediente de disciplina urbanística que terminará en el derribo del cerramiento y una sanción económica importante.

Legalizar cerramiento de terraza
en Granada

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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Granada?

Para legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Granada, es importante seguir una serie de pasos que garanticen el cumplimiento de la normativa vigente y obtener las autorizaciones necesarias para evitar problemas legales en el futuro. Aquí te explicaré el procedimiento general que se debe llevar a cabo, aunque cabe destacar la importancia de consultar las ordenanzas municipales específicas de cada ayuntamiento, ya que pueden variar ligeramente de un lugar a otro.

En primer lugar, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normas subsidiarias municipales para saber si el tipo de cerramiento deseado está permitido en tu zona y bajo qué condiciones. Dichas regulaciones establecerán las características que debe tener el cerramiento, como materiales, colores y dimensiones permitidas.

A continuación, deberás solicitar la licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario presentar un proyecto técnico elaborado por un profesional cualificado, que puede ser un arquitecto o un aparejador. Este proyecto debe contener los planos detallados del cerramiento, la descripción de los materiales, y cómo afectará la obra a la estructura existente y su entorno.

Además, es fundamental contar con la aprobación de la comunidad de vecinos si tu terraza forma parte de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal, ya que el cerramiento puede afectar a la estética o funcionamiento del edificio. Esta aprobación suele obtenerse a través de una votación en la junta de propietarios.

Una vez presentada toda la documentación y obtenida la licencia de obra, podrás comenzar con el cerramiento, siempre respetando las directrices del proyecto técnico aprobado. Finalizada la obra, es posible que se requiera una inspección final por parte de los técnicos municipales para comprobar que todo se ajusta a lo autorizado.

Es fundamental llevar a cabo todos estos pasos y no iniciar la construcción hasta tener todas las autorizaciones pertinentes para evitar sanciones o requerimientos de restauración a su estado original por parte de la administración.

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¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Granada?

Se han solicitado 27 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Granada . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

350€

precio más barato

hasta ahora

880€

precio medio

hasta ahora

3.000€

precio más alto

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Precios de legalizar cerramiento de terraza en Granada >

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