Legalizar obras sin licencia
en Barcelona
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Barcelona?
La legalización de obras realizadas sin licencia en la provincia de Barcelona requiere seguir una serie de pasos y cumplir con las normativas vigentes establecidas por el ayuntamiento local y la Generalitat de Catalunya. Si se han efectuado obras sin la correspondiente licencia urbanística, es esencial iniciar un proceso de regularización para evitar posibles sanciones o requerimientos legales.
El primer paso para legalizar dichas obras es realizar una consulta o acudir al ayuntamiento correspondiente para entender las ordenanzas locales y los requisitos específicos que cada municipio establece. Es posible que algunas obras menores, como pequeñas reformas que no afectan la estructura de un inmueble o su aspecto exterior, estén sujetas a un régimen de comunicación previa o declaración responsable en lugar de requerir una licencia de obras.
Para obras de mayor envergadura, el propietario debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un aparejador, para que elabore un proyecto técnico de las obras ejecutadas. Dicho proyecto debe reflejar fielmente el estado actual de la propiedad y demostrar que las obras cumplen con las normativas urbanísticas y los códigos técnicos de edificación relevantes.
Con el proyecto en mano, se debe presentar una solicitud de legalización de obras al ayuntamiento, junto con el proyecto técnico y toda la documentación requerida, que puede incluir escrituras de propiedad, justificantes del pago de tasas, entre otros. Después de la presentación, el ayuntamiento realizará las inspecciones necesarias y, si las obras cumplen con la legalidad vigente, se otorgará la licencia o autorización correspondiente para regularizar la situación.
Es fundamental destacar que, dependiendo del alcance de las obras y su conformidad con la planificación urbanística, el proceso puede variar y en algunos casos es posible que se impongan multas o que las obras deban ajustarse antes de poder ser legalizadas. Además, la legalización no siempre es posible, especialmente si las obras contravienen de manera grave la normativa o afectan elementos protegidos. En estos casos, podría llegarse a exigir la restauración del estado previo del inmueble.
El primer paso para legalizar dichas obras es realizar una consulta o acudir al ayuntamiento correspondiente para entender las ordenanzas locales y los requisitos específicos que cada municipio establece. Es posible que algunas obras menores, como pequeñas reformas que no afectan la estructura de un inmueble o su aspecto exterior, estén sujetas a un régimen de comunicación previa o declaración responsable en lugar de requerir una licencia de obras.
Para obras de mayor envergadura, el propietario debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un aparejador, para que elabore un proyecto técnico de las obras ejecutadas. Dicho proyecto debe reflejar fielmente el estado actual de la propiedad y demostrar que las obras cumplen con las normativas urbanísticas y los códigos técnicos de edificación relevantes.
Con el proyecto en mano, se debe presentar una solicitud de legalización de obras al ayuntamiento, junto con el proyecto técnico y toda la documentación requerida, que puede incluir escrituras de propiedad, justificantes del pago de tasas, entre otros. Después de la presentación, el ayuntamiento realizará las inspecciones necesarias y, si las obras cumplen con la legalidad vigente, se otorgará la licencia o autorización correspondiente para regularizar la situación.
Es fundamental destacar que, dependiendo del alcance de las obras y su conformidad con la planificación urbanística, el proceso puede variar y en algunos casos es posible que se impongan multas o que las obras deban ajustarse antes de poder ser legalizadas. Además, la legalización no siempre es posible, especialmente si las obras contravienen de manera grave la normativa o afectan elementos protegidos. En estos casos, podría llegarse a exigir la restauración del estado previo del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Barcelona?
Se han solicitado 212 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Barcelona . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan legalizar obras sin licencia
Alejandro
Trabaja en Barcelona
Trabaja en Cataluña
(323 reviews)
Arquitecto, empresario, escritor y orientador de estudiantes de arquitectura.
YouTuber con canal propio.
Más de 20 años de experiencia en la...
Ver Perfil
YouTuber con canal propio.
Más de 20 años de experiencia en la...
Trabajos realizados
966
"Serio profesional y eficiente "
Albert
Trabaja en Barcelona
Trabaja en Cataluña
(107 reviews)
Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
Ver Perfil
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
Trabajos realizados
326
"Perfecto muy amable, todo muy bien"
Marcos Eduardo
Trabaja en Barcelona
Trabaja en Cataluña
(266 reviews)
Ingeniero Civil con Master de Construcción
Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...
Ver Perfil
Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...
Trabajos realizados
1.155
"Muy profesional y comprometido con los plazos."
Últimas solicitudes de presupuestos de legalizar obras sin licencia tramitadas
Legalizar una pergola con cristales
Granollers (Barcelona)
Hola, es una obra en Granollers, reemplazamos la reja que daba a la calle de nuestro jardín por una pergola con un cristal, al cabo de unas semanas recibimos un aviso del ayuntamie...
Regularización obras
Santa Perpètua de Mogoda (Barcelona)
He recibido una notificacion del ayuntamiento porque no cuadra el catastro con la realidad. Cuando compre la casa se realizaron reformas (entre 2009 y 2011) pero no se comunicaron ...
Legalizar obras sin licencia en Arenys de Munt
Arenys de Munt (Barcelona)
Por posible venta de la casa con Terreno, se solicita un certificado al ayuntamiento de Arenys de Munt conforme no está afectada, al cabo de tres meses, os piden permiso de obras ...
Legalizar obras sin licencia
Cornellà de Llobregat (Barcelona)
Legalización Muro de pladur, cerramiento acristalado, habitación
