Legalizar obras sin licencia en Córdoba
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Córdoba?
En primer lugar, es fundamental detener cualquier obra en curso al identificar que se carece de licencia. Luego, se debe acudir al Ayuntamiento de Córdoba o la autoridad municipal correspondiente para informarse sobre la situación urbanística de la edificación y las normas aplicables a la zona donde se ha ejecutado la construcción.
Una vez recabada dicha información, se deberá elaborar un proyecto de legalización. Este proyecto debe ser redactado por un técnico competente —usualmente un arquitecto o un ingeniero— y debe reflejar fielmente la situación actual de la edificación, asegurándose de que cumple con la normativa urbanística aplicable.
El proyecto y la documentación técnica deben ser presentados en el Ayuntamiento junto a una solicitud de legalización. Aquí, también podrían exigir el abono de las tasas correspondientes y, en ocasiones, multas por la infracción cometida.
Una vez entregada la documentación, el Ayuntamiento iniciará un proceso de revisión y, si procede, inspeccionará la obra. Es importante tener en cuenta que podrían requerirse ajustes adicionales al proyecto para cumplir con las disposiciones legales.
Si tras la evaluación, la obra cumple con todos los requisitos, el Ayuntamiento podrá conceder la legalización, otorgando con ello la licencia de obras retroactiva o, en su defecto, una licencia de primera ocupación si corresponde.
En el supuesto de que la obra no sea legalizable debido a que contraviene la normativa urbanística de forma irremisible, el Ayuntamiento podría ordenar la restauración de la legalidad urbanística, lo que podría conllevar la demolición de lo construido ilegalmente.
Cabe señalar que este es un proceso general y que las particularidades del mismo pueden variar en función de la legislación local y las circunstancias específicas de cada caso, por lo que siempre se recomienda consultar con un profesional cualificado en la materia.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Córdoba?
Se han solicitado 12 presupuestos de legalizar obras sin licencia en el municipio de Córdoba . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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