Legalizar obras sin licencia en Granada
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Granada?
Para iniciar el procedimiento, es fundamental que el propietario del inmueble realice una declaración responsable o presente un proyecto técnico firmado por un profesional cualificado, como un arquitecto o un ingeniero. En dicho documento, se deben detallar las características de la obra ejecutada, asegurándose de que cumple con la normativa urbanística aplicable en cuanto a ordenación del territorio, edificación, uso de suelo y protección del patrimonio histórico-artístico si procede.
Una vez presentada la documentación pertinente, el Consistorio procederá a su evaluación. En esta etapa es posible que se soliciten inspecciones técnicas en el inmueble para verificar in situ la adecuación de las obras realizadas. Si las obras se consideran legalizables y no violentan la normativa de planeamiento urbanístico, se procederá a su legalización y se liquidarán los correspondientes impuestos y tasas por la obtención de la licencia de obra, así como las sanciones que se hubieran impuesto por la falta de esta.
Es importante destacar que no todas las obras ejecutadas sin licencia pueden ser legalizadas. Aquellas que se encuentren en espacios protegidos, por ejemplo, pueden estar sujetas a normativas más estrictas. En el caso de no poder legalizar la obra, la Administración puede exigir la restauración del estado original del inmueble.
Por todo ello, se recomienda encarecidamente consultar con expertos en urbanismo y seguir rigurosamente los procedimientos establecidos por el Ayuntamiento de Granada para solventar cualquier irregularidad de la forma más eficiente y adecuada posible.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Granada?
Se han solicitado 16 presupuestos de legalizar obras sin licencia en el municipio de Granada . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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