Legalizar obras sin licencia
en Sevilla
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Sevilla?
En primer lugar, se debe verificar que las obras puedan ser legalizables, es decir, que no contravengan normas de ordenación urbana, como el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o normativas de protección del patrimonio o medioambientales. Los pasos a seguir suelen ser los siguientes:
1. Realizar un levantamiento técnico de la obra: Se necesita contar con un arquitecto o técnico competente, que realizará los planos actuales de la edificación y elaborará un proyecto técnico que describa la situación actual de la obra.
2. Presentar la Declaración Responsable de Inicio de Actividad o Licencia de Obra Retrospectiva: Dependiendo del tipo de infracción y de la normativa municipal vigente, se presentará ante el Ayuntamiento correspondiente la documentación necesaria para regularizar la obra. Se debe abonar las tasas correspondientes, que pueden variar dependiendo de cada caso.
3. Alegaciones y subsanaciones: La administración analizará la documentación presentada y, si procede, requerirá la aportación de datos adicionales o la realización de modificaciones en la obra para ajustarse a la legalidad.
4. Inspección técnica municipal: Los técnicos municipales inspeccionarán la obra para constatar que lo construido se ajusta a lo presentado en el proyecto técnico y cumple con las normativas aplicables.
5. Resolución y registro: Si la obra se ajusta a la normativa y con la documentación en regla, se procederá a su legalización y la obra será inscrita en el registro municipal correspondiente.
Es vital contar con un asesoramiento adecuado por parte de profesionales en la materia, ya que las particularidades de cada obra y las diferencias entre los reglamentos municipales pueden complicar el proceso. Además, hay que tener en cuenta que no todas las obras sin licencia pueden ser legalizadas, y en casos extremos puede llegar a imponerse la obligación de demoler lo construido.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Sevilla?
Se han solicitado 61 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Sevilla . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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