Legalizar vivienda en Sabadell
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¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Sabadell?
El primer paso es comprobar si la vivienda cumple con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sabadell. Este documento establece las condiciones para la edificación y uso del suelo. Si la vivienda está fuera de normativa, es necesario ajustarla o solicitar un cambio en el PGOU, lo cual puede requerir un proceso largo y complejo.
Una vez se haya confirmado que la vivienda está alineada con el PGOU, el siguiente paso es obtener o actualizar la cédula de habitabilidad, que es el documento que acredita que la viviendacumple con las condiciones de habitabilidad requeridas por la ley. Para ello, es necesario solicitar una inspección técnica de la vivienda, que suele realizar un arquitecto o técnico competente, quien verificará aspectos como la superficie, instalaciones, iluminación, ventilación, y otros requisitos técnicos.
Adicionalmente, si se han realizado obras de reforma, ampliación o mejora en la vivienda, será necesario solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento de Sabadell y asegurarse de que estas obras cuentan con el proyecto técnico correspondiente, firmado por un profesional cualificado y con la posterior licencia de primera ocupación una vez finalizadas.
Es también importante estar al día con los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos o tasas municipales que puedan corresponder. En caso de que la vivienda sea de nueva construcción o se haya rehabilitado, hay que inscribirla en el Registro de la Propiedad, aportando la escritura de declaración de obra nueva.
En resumen, para legalizar una vivienda en Sabadell, el propietario deberá asegurarse de que la vivienda cumple con la normativa urbanística, obtener la cédula de habitabilidad correspondiente, formalizar las licencias de obras si se han realizado cambios en la vivienda, y mantener al día los pagos de tributos y la inscripción en registros oficiales. Es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional para llevar a cabo estos procedimientos.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en el municipio de Sabadell?
Se han solicitado 3 presupuestos de legalizar vivienda en el municipio de Sabadell . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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