Legalizar vivienda
en Córdoba
¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Córdoba?
Para iniciar el proceso, el propietario debe asegurarse de tener la documentación que acredite la titularidad del terreno: escritura o boleto de compra-venta debidamente firmado y sellado. Es crucial que la construcción no se encuentre en zonas prohibidas o protegidas, como reservas naturales o áreas de servidumbre pública.
El siguiente paso es acudir a la municipalidad correspondiente con la documentación de propiedad. Allí se realizará un relevamiento de la construcción para verificar que cumpla con el Código de Edificación y las normativas de zonificación. Si la construcción se ha realizado sin permisos previos, será necesario presentar planos de la obra realizada, los cuales deben ser confeccionados por un profesional arquitecto o ingeniero matriculado.
Una vez presentados los planos, se procederá a la inspección de la vivienda y a la evaluación del cumplimiento de las normativas urbanísticas. Si existen discrepancias, se deberán realizar las modificaciones o mejoras requeridas.
Además, será necesario abonar los derechos de construcción y las multas si correspondieran, por haber edificado sin la autorización previa. Estos costos varían según la municipalidad y la envergadura de la obra.
Una vez que la vivienda cumple con todos los requisitos y se ha abonado lo pertinente, la municipalidad otorgará la habilitación o permiso de edificación correspondiente, dando por legalizada la vivienda.
Es importante resaltar que legalizar una vivienda no solo es un requisito legal sino que también proporciona seguridad jurídica al propietario, facilita la venta de la propiedad y permite la realización de conexiones de servicios básicos como electricidad, agua y gas de manera oficial.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en Córdoba?
Se han solicitado 41 presupuestos de legalizar vivienda en Córdoba . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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