Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Toledo?
El procedimiento a seguir generalmente incluye los siguientes pasos:
1. **Contratar a un profesional adecuado**: Para garantizar la precisión y validez del levantamiento, debe ser realizado por un técnico competente, como un arquitecto, ingeniero topógrafo, o técnico en delineación.
2. **Documentación necesaria**: Antes de iniciar el trabajo, es posible que se requiera solicitar cierta documentación adicional en el Ayuntamiento o Catastro, por ejemplo, datos catastrales o información sobre la normativa urbanística aplicable.
3. **Trabajo de campo**: El técnico realiza la toma de medidas in situ, utilizando herramientas y tecnologías avanzadas como estaciones totales, GPS o escáneres láser 3D.
4. **Elaboración de planos**: Con las mediciones obtenidas, el técnico procede a elaborar los planos del inmueble o terreno, usando el software especializado (p.ej., AutoCAD, Revit).
5. **Validación y entrega**: Una vez confeccionados, los planos se deben revisar para garantizar su exactitud. Finalmente, el técnico los presenta al cliente y, si es necesario, a la administración competente para su validación o para la obtención de permisos correspondientes.
Es importante señalar que este proceso puede variar ligeramente en función de las normativas específicas municipales o autonómicas, así como del tipo de levantamiento y la finalidad del mismo (obras nuevas, reformas, segregaciones, etc.). Por lo tanto, siempre es recomendable revisar la normativa local y consultar con profesionales del sector antes de empezar.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en Toledo?
Se han solicitado 88 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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