Licencia de primera ocupación
en Cuenca
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Cuenca?
Inicialmente, el promotor de la edificación debe asegurarse de que la obra se ha ejecutado de acuerdo con el proyecto y la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento. Una vez finalizada la construcción, se debe solicitar al mismo Ayuntamiento la concesión de la Licencia de Primera Ocupación. Este paso requiere presentar una serie de documentos:
1. Certificado final de obra, firmado por el director de la obra y el director de ejecución de la obra.
2. Certificación del Colegio Oficial competente que acredite que la obra se ajusta al proyecto por el que se concedió la licencia de obras.
3. Fotografías de la edificación terminada.
4. Justificante de pago de las tasas correspondientes por la tramitación de la licencia.
El Ayuntamiento procederá a la revisión de la documentación y, si es necesario, realizará una inspección para verificar que la construcción se ajusta a lo declarado. Si todo está en orden, se otorgará la Licencia de Primera Ocupación.
Una vez obtenida, debe procederse al registro de la propiedad. Para ello, es imprescindible presentar la licencia junto con la escritura de declaración de obra nueva ante el Registro de la Propiedad. Este paso es fundamental para que la vivienda pueda ser inscrita a nombre del propietario y, de esta forma, habilitada legalmente para su venta o alquiler.
Es recomendable mantenerse informado sobre la normativa vigente del municipio de Cuenca y los posibles cambios legislativos que puedan afectar al proceso de obtención de este tipo de licencias. En muchos casos, contar con la ayuda de un técnico profesional o un gestor administrativo puede facilitar y agilizar la tramitación de la Licencia de Primera Ocupación.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Cuenca?
Se han solicitado 8 presupuestos de licencia de primera ocupación en Cuenca . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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