Licencia de primera ocupación
en el municipio de Sevilla
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de Sevilla?
El proceso inicia una vez finalizadas las obras, y se debe presentar la solicitud correspondiente en la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla o a través de su sede electrónica si se dispone de firma digital. La documentación necesaria para esta solicitud incluye el certificado final de obra emitido por el arquitecto director, el certificado de fin de obra del colegio profesional correspondiente, así como los documentos que acreditan el cumplimiento de todas las condiciones técnicas y urbanísticas aplicables según la legislación vigente.
Después de presentar la documentación, el Ayuntamiento procederá a realizar una inspección técnica para verificar que la construcción se adapta a lo autorizado en la licencia de obras y cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad. En caso de que la inspección sea favorable, se expedirá la Licencia de Primera Ocupación.
Posteriormente, el propietario deberá registrar la Licencia de Primera Ocupación en el Registro de la Propiedad correspondiente, proceso que ofrece a la edificación un aval de legalidad de cara a futuras transacciones o para la contratación de servicios y suministros como agua, electricidad y gas. Para inscribir la licencia, es necesario presentar una copia de la misma junto con la escritura de propiedad y el DNI del titular en el Registro de la Propiedad.
Obtener la Licencia de Primera Ocupación es un trámite esencial que confirma la habitabilidad de una vivienda o edificación, garantizando que el inmueble cumpla con todas las normativas urbanísticas y de construcción. Por tanto, es un proceso de vital importancia para la seguridad jurídica del propietario y para la correcta gestión urbanística de la ciudad.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Sevilla?
Se han solicitado 1.485 presupuestos de licencia de primera ocupación en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
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