Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Ávila?
Primero, es esencial acudir al Catastro. Puedes dirigirte a la Gerencia Territorial del Catastro de Ávila, ubicada en la calle Agustín Rodríguez Sahagún, 2. Allí, tendrás que solicitar un informe catastral, que proporcionará información detallada sobre la parcela o inmueble que te interesa.
El siguiente paso es recurrir a un topógrafo certificado. Este profesional se encargará de realizar mediciones exactas en el terreno, utilizando equipos especializados como GPS de alta precisión. La información recabada permitirá elaborar el plano georreferenciado con exactitud.
Una vez que el topógrafo ha realizado las mediciones, se procede a la generación del plano a través de software especializado en cartografía. Este documento debe cumplir con las normas y requisitos establecidos por las autoridades locales y autonómicas.
Finalmente, el plano georreferenciado se entrega al solicitante, quien deberá presentar toda la documentación en el Ayuntamiento de Ávila para su correspondiente tramitación. Este proceso garantiza que el plano esté debidamente registrado y validado por las instituciones pertinentes, asegurando así la legalidad y precisión del proyecto. Siguiendo estos pasos, podrás obtener un plano georreferenciado confiable y oficial en la provincia de Ávila.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Ávila?
Se han solicitado 19 presupuestos de plano georeferenciado en Ávila . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.