Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Barcelona?
Descubrir cómo obtener un plano georeferenciado en la provincia de Barcelona es esencial para proyectos de urbanismo, arquitectura, ingeniería o incluso para gestiones de propiedad. Un plano georeferenciado es un documento cartográfico vinculado a un sistema de coordenadas terrestres que permite ubicar con precisión elementos en la superficie del territorio.
Para conseguir un plano georeferenciado en Barcelona, el primer paso es contactar con un profesional o empresa especializada en topografía y geodesia. Estos expertos cuentan con el conocimiento y las tecnologías necesarias, como el GPS y sistemas de información geográfica (SIG), para realizar la georreferenciación de forma precisa.
Además, es posible dirigirse al Instituto Cartográfico y Geológico de Cataluña (ICGC), que ofrece una amplia gama de mapas y servicios de georreferenciación. Su plataforma en línea te permite consultar y descargar diversos planos georeferenciados de la región.
La solicitud de un plano georeferenciado generalmente requiere de un trámite donde debes proporcionar detalles del área de interés, como la ubicación exacta o las coordenadas del terreno. Algunos procedimientos también pueden llevarse a cabo a través de la web de los ayuntamientos correspondientes, lo cual facilita el acceso a documentos catastrales georeferenciados.
Recuerda que para utilizar de manera legal estos documentos, debes cumplir con la normativa vigente establecida por la Ley del Catastro Inmobiliario y la normativa de ordenación del territorio y urbanismo de Cataluña, garantizando que el uso del plano georeferenciado se ajuste a los requerimientos y regulaciones locales en la provincia de Barcelona.
Palabras clave: plano georeferenciado, Barcelona, topografía, geodesia, GPS, SIG, ICGC, mapas, servicios de georreferenciación, Instituto Cartográfico y Geológico de Cataluña, propiedad, arquitectura.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Barcelona?
Se han solicitado 107 presupuestos de plano georeferenciado en Barcelona . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.