Segregación vivienda en Alicante/Alacant
El precio medio del Segregación vivienda en Alicante/Alacant es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Alicante/Alacant?
En Alicante, como en el resto de España, la segregación de una vivienda es un proceso mediante el cual una propiedad inmobiliaria se divide en dos o más unidades independientes. Este procedimiento se realiza a menudo para la venta o el arrendamiento de las nuevas unidades. A continuación, se detalla cómo llevar a cabo la segregación de una vivienda y su posterior registro:
1. **Proyecto de Segregación**: El primer paso es contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero técnico que elabore un proyecto de segregación, donde se especifiquen las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división. Este documento debe cumplir con la normativa urbanística vigente en Alicante y con las ordenanzas municipales.
2. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alicante. Este trámite incluye la revisión del cumplimiento de la normativa urbanística local y puede requerir el pago de tasas e impuestos.
3. **Escritura de Segregación**: Una vez obtenida la licencia, se deberá acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación, donde queden reflejadas las nuevas fincas y su descripción registral.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: La escritura notarial deberá presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. En Alicante, podrás encontrar varios registros, por lo que deberás acudir al que pertenezca tu propiedad según la demarcación territorial.
5. **Liquidación de Impuestos**: Es necesario liquidar los correspondientes impuestos asociados a la segregación. En la Comunidad Valenciana, esto se refiere al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) en el caso de que haya una transmisión de propiedad, o al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).
Es importante mencionar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de casos específicos y que se puede requerir el asesoramiento de profesionales en derecho inmobiliario y urbanismo. Además, la viabilidad de la segregación dependerá de las características de la propiedad y del cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad y acceso establecidos por la legislación.
1. **Proyecto de Segregación**: El primer paso es contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero técnico que elabore un proyecto de segregación, donde se especifiquen las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división. Este documento debe cumplir con la normativa urbanística vigente en Alicante y con las ordenanzas municipales.
2. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alicante. Este trámite incluye la revisión del cumplimiento de la normativa urbanística local y puede requerir el pago de tasas e impuestos.
3. **Escritura de Segregación**: Una vez obtenida la licencia, se deberá acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación, donde queden reflejadas las nuevas fincas y su descripción registral.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: La escritura notarial deberá presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. En Alicante, podrás encontrar varios registros, por lo que deberás acudir al que pertenezca tu propiedad según la demarcación territorial.
5. **Liquidación de Impuestos**: Es necesario liquidar los correspondientes impuestos asociados a la segregación. En la Comunidad Valenciana, esto se refiere al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) en el caso de que haya una transmisión de propiedad, o al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).
Es importante mencionar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de casos específicos y que se puede requerir el asesoramiento de profesionales en derecho inmobiliario y urbanismo. Además, la viabilidad de la segregación dependerá de las características de la propiedad y del cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad y acceso establecidos por la legislación.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Alicante/Alacant?
Se han solicitado 15 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Alicante/Alacant . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
SEDE: Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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