Segregación vivienda
en Alicante
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Alicante?
Inicialmente, es fundamental contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico competente que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe reflejar claramente la nueva distribución de la propiedad y asegurarse de que cumple con la normativa urbanística local. Además, es necesario que las nuevas unidades resultantes de la segregación cuenten con las condiciones requeridas de habitabilidad y acceso.
Una vez obtenido el proyecto técnico, se debe remitir al Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Este trámite implica una revisión por parte de los técnicos municipales y, a menudo, el pago de tasas. Al obtener la licencia, se garantiza que la segregación cumple con las ordenanzas y el planeamiento urbano.
El siguiente paso es la inscripción de la nueva situación registral de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario acudir a un notario y formalizar la segregación mediante una escritura pública en la que se describan las nuevas fincas resultantes. Posteriormente, esta escritura debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para su inscripción, tras el abono de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la plusvalía municipal, si procede.
Es importante destacar que la segregación puede tener repercusiones fiscales y que, en algunos casos, es necesaria la aprobación de la comunidad de propietarios si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal. Por todo ello, resulta práctico contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda guiar a lo largo de todo el proceso en la provincia de Alicante.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Alicante?
Se han solicitado 66 presupuestos de segregación vivienda en Alicante . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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