Proyecto de casa en Fuenlabrada de forma rápida y al mejor precio.
¿Cómo obtener el proyecto de casa en Fuenlabrada?
Para realizar un proyecto de construcción de una casa en el municipio de Fuenlabrada, en la Comunidad de Madrid, se deben seguir una serie de pasos clave para asegurar que el proceso se desarrolle con éxito y cumpla con todas las normativas legales y urbanísticas aplicables.
1. **Investigación Inicial**: Antes de comenzar, es esencial investigar y entender la normativa urbanística de Fuenlabrada. Esto incluirá la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada para determinar el tipo de suelo, las calificaciones y los usos permitidos, así como las restricciones y requisitos específicos como distancias mínimas, alturas máximas, volumetría, y ocupación máxima de parcela.
2. **Adquisición del Terreno**: Comprar un terreno convenientemente ubicado y que cumpla con los requisitos para la construcción deseada. Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario y urbanístico para cualquier aclaración legal.
3. **Diseño Preliminar**: Se debe contratar un arquitecto o estudio de arquitectura para diseñar un proyecto inicial que contempla las necesidades del propietario y se ajuste a la normativa. Este diseño preliminar servirá como base para discutir con las autoridades.
4. **Licencia de Construcción**: Presentar el proyecto básico al Ayuntamiento de Fuenlabrada para obtener la licencia de construcción. Este proyecto debe contener planos, descripciones y las especificaciones técnicas que exige la ley. La documentación necesaria suele incluir estudios topográficos y geotécnicos, y certificados de eficiencia energética entre otros.
5. **Proyecto de Ejecución**: Una vez obtenida la licencia, el arquitecto desarrollará el proyecto de ejecución detallando todos los procesos constructivos, sistemas y materiales. Este documento es más detallado y es el que se usará para la construcción.
6. **Selección de Contratista**: Seleccionar una empresa constructora que cuente con experiencia y buenas referencias. Es importante realizar un contrato claro, que especifique los plazos, presupuestos, materiales y detalles técnicos.
7. **Inicio de la Construcción**: Tras la adjudicación del contrato, comienza la construcción. Durante este proceso es fundamental que el arquitecto y aparejadores supervisen que los trabajos se desarrollen conforme al proyecto aprobado.
8. **Revisión y Certificación Final**: Una vez finalizada la construcción, es necesario solicitar la inspección del ayuntamiento para obtener la certificación del fin de obra y la correspondiente licencia de primera ocupación, que te permitirá habitar legalmente la vivienda.
9. **Registro de la Propiedad**: Como último paso, se debe inscribir la nueva construcción en el registro de la propiedad para obtener la escritura que certifica la titularidad de la edificación.
Este es un resumen de los pasos esenciales para llevar a cabo un proyecto de construcción de una casa en Fuenlabrada, sin embargo, cada proyecto es único y puede requerir pasos adicionales según las características específicas y los desafíos que se presenten.
1. **Investigación Inicial**: Antes de comenzar, es esencial investigar y entender la normativa urbanística de Fuenlabrada. Esto incluirá la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada para determinar el tipo de suelo, las calificaciones y los usos permitidos, así como las restricciones y requisitos específicos como distancias mínimas, alturas máximas, volumetría, y ocupación máxima de parcela.
2. **Adquisición del Terreno**: Comprar un terreno convenientemente ubicado y que cumpla con los requisitos para la construcción deseada. Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario y urbanístico para cualquier aclaración legal.
3. **Diseño Preliminar**: Se debe contratar un arquitecto o estudio de arquitectura para diseñar un proyecto inicial que contempla las necesidades del propietario y se ajuste a la normativa. Este diseño preliminar servirá como base para discutir con las autoridades.
4. **Licencia de Construcción**: Presentar el proyecto básico al Ayuntamiento de Fuenlabrada para obtener la licencia de construcción. Este proyecto debe contener planos, descripciones y las especificaciones técnicas que exige la ley. La documentación necesaria suele incluir estudios topográficos y geotécnicos, y certificados de eficiencia energética entre otros.
5. **Proyecto de Ejecución**: Una vez obtenida la licencia, el arquitecto desarrollará el proyecto de ejecución detallando todos los procesos constructivos, sistemas y materiales. Este documento es más detallado y es el que se usará para la construcción.
6. **Selección de Contratista**: Seleccionar una empresa constructora que cuente con experiencia y buenas referencias. Es importante realizar un contrato claro, que especifique los plazos, presupuestos, materiales y detalles técnicos.
7. **Inicio de la Construcción**: Tras la adjudicación del contrato, comienza la construcción. Durante este proceso es fundamental que el arquitecto y aparejadores supervisen que los trabajos se desarrollen conforme al proyecto aprobado.
8. **Revisión y Certificación Final**: Una vez finalizada la construcción, es necesario solicitar la inspección del ayuntamiento para obtener la certificación del fin de obra y la correspondiente licencia de primera ocupación, que te permitirá habitar legalmente la vivienda.
9. **Registro de la Propiedad**: Como último paso, se debe inscribir la nueva construcción en el registro de la propiedad para obtener la escritura que certifica la titularidad de la edificación.
Este es un resumen de los pasos esenciales para llevar a cabo un proyecto de construcción de una casa en Fuenlabrada, sin embargo, cada proyecto es único y puede requerir pasos adicionales según las características específicas y los desafíos que se presenten.
¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de casa en el municipio de Fuenlabrada?
Se han solicitado 1 presupuestos de proyecto de casa en el municipio de Fuenlabrada . El precio mínimo son 6000€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
6.000€
precio más barato
hasta ahora
9.800€
precio medio
hasta ahora
25.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Proyecto de casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre proyecto de casa? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan proyecto de casa
Jesus Genaro
Trabaja en Fuenlabrada
Trabaja en Madrid
(154 reviews)
Profesional de las instalaciones y edificación desde hace mas de 27 años
Ingeniero técnico Industrial, Ingeniero en electricidad y master universitario...
Ver Perfil
Ingeniero técnico Industrial, Ingeniero en electricidad y master universitario...
Trabajos realizados
720
"No,el trato con JESUS excelente,pero la gestión se ha realizado por otro lado."
Juan Antonio
Trabaja en Fuenlabrada
Trabaja en Madrid
(7 reviews)
Arquitecto dedicado al proyecto y construcción de viviendas bioclimáticas de alta eficiencia energética, con más de 20 años de experiencia...
Ver Perfil
Trabajos realizados
7
Alfredo
Trabaja en Fuenlabrada
Trabaja en Madrid
(6 reviews)
como ARQUITECTO TÉCNICO E INGENIERO DE EDIFICACIÓN poseo atribución legal, acreditación colegial, formación especifica y experiencia en EFICIENCIA ENERGÉTICA.
Le ofrezco...
Ver Perfil
Le ofrezco...
Trabajos realizados
6
"Me ha parecido un procedimiento y un avance en cuanto a información muy sencillo y de fácil interpretación. Gracias"
Descubre más sobre proyecto de casa
Últimas solicitudes de presupuestos de proyecto de casa tramitadas
Coste proyecto de casa en Fuenlabrada
Fuenlabrada (Madrid)
Tramites para instalar una mobil home en una parcela urbana
Gracias
