Proyecto de rehabilitación de fachada
en Andalucia

La rehabilitación de una fachada en la Comunidad de Andalucía es un proyecto que debe realizarse siguiendo una serie de pasos para garantizar su éxito y conformidad con la normativa vigente.



En primer lugar, es fundamental realizar un diagnóstico previo del estado de la fachada para identificar los problemas específicos que se deben solucionar, tales como fisuras, humedades, deterioro de revestimientos o pérdida de elementos decorativos. Esta evaluación debe ser llevada a cabo por un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, quien además determinará las intervenciones necesarias.



Una vez evaluada la condición de la fachada y determinadas las acciones a llevar a cabo, se procede con la elaboración del proyecto técnico. Este documento recoge todos los detalles técnicos, materiales a utilizar, métodos de intervención, medidas de seguridad y el presupuesto de la obra. El proyecto debe atender a la normativa de patrimonio histórico si el edificio está catalogado y a la normativa de accesibilidad y eficiencia energética si fuese necesario.



Posteriormente, el proyecto debe ser presentado para su aprobación ante el Ayuntamiento correspondiente, solicitando las licencias de obra necesarias. En este trámite se debe adjuntar la documentación técnica requerida y abonar las tasas correspondientes.



Una vez obtenidas las licencias, se procede a la selección de la empresa constructora o los profesionales que realizarán los trabajos de rehabilitación. Es importante que cuenten con la cualificación necesaria y experiencia en este tipo de obras para una ejecución adecuada y conforme a lo proyectado.



Durante la ejecución, el técnico director del proyecto supervisará las obras para asegurar que se están siguiendo las especificaciones del proyecto técnico y respetando las normativas de seguridad y salud laboral. También deberá existir una coordinación con los vecinos para minimizar molestias y garantizar la seguridad de todos durante los trabajos.



Finalmente, una vez finalizada la obra, deberá realizarse una inspección final para certificar que la rehabilitación se ha completado satisfactoriamente, emitiendo un informe final de obra que será presentado ante las autoridades competentes para la obtención de los documentos finales que acrediten la realización de la rehabilitación de acuerdo a la regulación.