Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de rehabilitación de fachada en Andalucia
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sobre proyecto de rehabilitación de fachada
La rehabilitación de una fachada en la Comunidad de Andalucía es un proyecto que debe realizarse siguiendo una serie de pasos para garantizar su éxito y conformidad con la normativa vigente.
En primer lugar, es fundamental realizar un diagnóstico previo del estado de la fachada para identificar los problemas específicos que se deben solucionar, tales como fisuras, humedades, deterioro de revestimientos o pérdida de elementos decorativos. Esta evaluación debe ser llevada a cabo por un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, quien además determinará las intervenciones necesarias.
Una vez evaluada la condición de la fachada y determinadas las acciones a llevar a cabo, se procede con la elaboración del proyecto técnico. Este documento recoge todos los detalles técnicos, materiales a utilizar, métodos de intervención, medidas de seguridad y el presupuesto de la obra. El proyecto debe atender a la normativa de patrimonio histórico si el edificio está catalogado y a la normativa de accesibilidad y eficiencia energética si fuese necesario.
Posteriormente, el proyecto debe ser presentado para su aprobación ante el Ayuntamiento correspondiente, solicitando las licencias de obra necesarias. En este trámite se debe adjuntar la documentación técnica requerida y abonar las tasas correspondientes.
Una vez obtenidas las licencias, se procede a la selección de la empresa constructora o los profesionales que realizarán los trabajos de rehabilitación. Es importante que cuenten con la cualificación necesaria y experiencia en este tipo de obras para una ejecución adecuada y conforme a lo proyectado.
Durante la ejecución, el técnico director del proyecto supervisará las obras para asegurar que se están siguiendo las especificaciones del proyecto técnico y respetando las normativas de seguridad y salud laboral. También deberá existir una coordinación con los vecinos para minimizar molestias y garantizar la seguridad de todos durante los trabajos.
Finalmente, una vez finalizada la obra, deberá realizarse una inspección final para certificar que la rehabilitación se ha completado satisfactoriamente, emitiendo un informe final de obra que será presentado ante las autoridades competentes para la obtención de los documentos finales que acrediten la realización de la rehabilitación de acuerdo a la regulación.
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En primer lugar, es fundamental realizar un diagnóstico previo del estado de la fachada para identificar los problemas específicos que se deben solucionar, tales como fisuras, humedades, deterioro de revestimientos o pérdida de elementos decorativos. Esta evaluación debe ser llevada a cabo por un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, quien además determinará las intervenciones necesarias.
Una vez evaluada la condición de la fachada y determinadas las acciones a llevar a cabo, se procede con la elaboración del proyecto técnico. Este documento recoge todos los detalles técnicos, materiales a utilizar, métodos de intervención, medidas de seguridad y el presupuesto de la obra. El proyecto debe atender a la normativa de patrimonio histórico si el edificio está catalogado y a la normativa de accesibilidad y eficiencia energética si fuese necesario.
Posteriormente, el proyecto debe ser presentado para su aprobación ante el Ayuntamiento correspondiente, solicitando las licencias de obra necesarias. En este trámite se debe adjuntar la documentación técnica requerida y abonar las tasas correspondientes.
Una vez obtenidas las licencias, se procede a la selección de la empresa constructora o los profesionales que realizarán los trabajos de rehabilitación. Es importante que cuenten con la cualificación necesaria y experiencia en este tipo de obras para una ejecución adecuada y conforme a lo proyectado.
Durante la ejecución, el técnico director del proyecto supervisará las obras para asegurar que se están siguiendo las especificaciones del proyecto técnico y respetando las normativas de seguridad y salud laboral. También deberá existir una coordinación con los vecinos para minimizar molestias y garantizar la seguridad de todos durante los trabajos.
Finalmente, una vez finalizada la obra, deberá realizarse una inspección final para certificar que la rehabilitación se ha completado satisfactoriamente, emitiendo un informe final de obra que será presentado ante las autoridades competentes para la obtención de los documentos finales que acrediten la realización de la rehabilitación de acuerdo a la regulación.
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Andalucia
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de primera ocupación
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
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Arquitecto Técnico
Técnico superior en planes de obra
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación
Máster en Patrimonio Arquitectónico
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación
Máster en Patrimonio Arquitectónico
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Medición de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de piscina
División de fincas
Tasación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Segregación de fincas
Certificado de superficie
Tasación pericial contradictoria
Levantamiento de planos
Informe ruina arquitecto
Proyecto de demolición
Parcelación
Legalizar piscina
Plano georeferenciado
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Andalucia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
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Contacta con Bozhidar Dimov
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Bozhidar Dimov Kostadinova
Trabaja en: Andalucia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Boletín de agua
Proyecto reforma vivienda
Boletín eléctrico
Proyecto reforma local comercial
Convertir local en vivienda
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Contacta con Miguel
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de fachada
Libro del Edificio Existente
Certificado energético
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Proyecto de accesibilidad
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Informe de daños estructurales
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe ruina arquitecto
Informe pericial arquitecto
Proyecto de rehabilitación de cubierta
División horizontal
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Certificado energético de hotel
Proyecto nave industrial
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