Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de rehabilitación de fachada en Málaga

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Un proyecto de rehabilitación de fachada en la provincia de Málaga, como en cualquier otra zona, comienza con una fase de diagnóstico en la que se evalúa el estado actual de la estructura. Especialistas en restauración y arquitectura inspeccionan la fachada para identificar problemas como fisuras, desprendimientos, humedades, contaminación biológica, daños por la acción del sol, falta de aislamiento térmico y acústico, y cualquier otro aspecto que afecte tanto a la estética como a la funcionalidad del edificio. Una vez completada la evaluación, se elabora el proyecto de rehabilitación. Este documento técnico debe incluir una descripción detallada de las intervenciones a realizarse, los materiales y técnicas a emplear, el cronograma de la obra y un presupuesto detallado. La selección de materiales es crítica, ya que deben ser resistentes a las condiciones climáticas propias de Málaga, respetar la estética del entorno y cumplir con la normativa vigente de patrimonio, en caso de que la fachada se encuentre bajo alguna figura de protección. Además, se deben realizar los trámites administrativos pertinentes para obtener las licencias y permisos necesarios de la Junta de Andalucía y del ayuntamiento correspondiente. Durante la ejecución, es prioritario garantizar la seguridad de los transeúntes y trabajadores, lo que implica montar andamios y sistemas de protección adecuados. En el proceso de rehabilitación, se pueden realizar varias acciones como la limpieza de la fachada, la reparación o sustitución de elementos dañados, la aplicación de tratamientos antihumedad y anticorrosivos, la mejora del aislamiento, la pintura o revestimiento, y el refuerzo estructural si fuera necesario. La fase final es la inspección post-obra, para asegurarse de que todas las intervenciones se han realizado según lo planeado y con los estándares de calidad requeridos. La rehabilitación de fachada no sólo mejora la estética del edificio sino que también contribuye a la valorización del inmueble, la eficiencia energética y el confort de los usuarios.

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