Reclamar daños en vivienda
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¿Cómo obtener el reclamar daños en vivienda en Bizkaia?
1. **Documentación del Daño**: Antes de presentar una reclamación, es esencial documentar extensamente los daños causados en la vivienda. Esto incluye tomar fotografías, videos y obtener presupuestos de reparación de profesionales certificados. Guardar cualquier comunicación que pueda haber tenido lugar con terceros involucrados en el daño también será útil.
2. **Consultar la Póliza de Seguro**: Verifica tu póliza de seguro para entender lo que está cubierto en relación con los daños sufridos. Algunos daños podrían estar amparados bajo tu póliza de seguro de hogar, y la compañía aseguradora se haría cargo de la gestión y coste de las reparaciones.
3. **Reclamación al Seguro**: Si los daños están cubiertos por tu seguro, contacta con ellos para iniciar la reclamación. Será necesario proporcionar toda la documentación recabada. Asegúrate de seguir sus instrucciones específicas y de cumplir con todos los plazos.
4. **Presentación de la Reclamación**: En el caso de que los daños no estén cubiertos por el seguro o se deban a la negligencia de terceros, como la empresa constructora, puede ser necesario presentar una reclamación legal. Para ello, ponte en contacto con el departamento de consumo de la Diputación Foral de Bizkaia o con la oficina de vivienda correspondiente para asesoramiento.
5. **Asesoramiento Legal**: Considera buscar asesoramiento legal, especialmente si los daños son significativos. Un abogado especializado podrá asesorarte acerca de tus derechos y el mejor curso de acción, incluyendo posibles demandas contra los responsables.
6. **Documentación y Formalización**: Rellena cualquier formulario requerido por el órgano de arbitraje o tribunal competente claramente y proporciona toda la documentación necesaria para respaldar tu caso.
7. **Seguimiento**: Una vez presentada la reclamación, es importante hacer seguimiento con la entidad a la que se ha reclamado para conocer el estado del proceso y responder a cualquier requerimiento adicional.
Es crucial mantener un registro organizado de todos los pasos tomados, así como de las comunicaciones y documentación para asegurar que la reclamación sea procesada de manera efectiva y en un tiempo razonable. La paciencia y la persistencia son a menudo necesarias al lidiar con procesos de reclamación de daños en la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamar daños en vivienda en Bizkaia?
Se han solicitado 18 presupuestos de reclamar daños en vivienda en Bizkaia . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Reclamar daños en vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre reclamar daños en vivienda? Nosotros te las resolvemos
- Defectos de acabado en la vivienda.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad: los cuales pueden ser problemas de impermeabilización, insonorización, aislamientos térmicos o seguridad en caso de incendio.
- Defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio: como pueden ser hundimientos, grietas o fisuras.
- El plazo para reclamar los defectos de acabado es de 1 año.
- En los defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad el plazo para reclamar es de 3 años.
- El plazo para reclamar en los defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio es de 10 años.
- Para poder reclamar los defectos de acabado el interesado deberá de realizar y enviar un burofax con acuse de recibo que contenga la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos de acabo que hayan sido observados por el solicitante. Este burofax deberá de ir dirigido tanto a la promotora como a la constructora del edificio.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad y en los defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio podrán ser reclamados también a través de burofax con acuse de recibo dirigido al promotor, constructor, arquitecto y aparejador de la obra, en dicho burofax aparecerán la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos que hayan sido observados por el solicitante. En el caso de que ninguno de los causantes quieran responder por los defectos, el solicitante podrá interpones demanda contra ellos, para ello deberá ir asesorado por un abogado y representado por procurador, en dicha demanda deberá de adjuntarse un informe pericial realizado por un técnico que acredite el daño material, sus causas, soluciones y el coste de reparación.