Segregación vivienda
en Córdoba
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Córdoba?
Primero, el propietario debe consultar el plan de ordenamiento urbano de su municipio para asegurarse de que la parcela cumpla con las normativas vigentes, como la superficie mínima permitida para una segregación y las normas de edificación. Luego, deberá contratar un agrimensor, quien realizará mediciones precisas del terreno y desarrollará un plano de subdivisión que refleje la nueva distribución de las parcelas resultantes.
Una vez que el plano de segregación esté listo, se debe presentar ante la autoridad municipal competente para obtener la aprobación de la subdivisión. Este trámite incluirá revisión de documentación, como el título de propiedad y los planos de mensura, así como la posible evaluación de impacto ambiental y urbanístico.
Con la aprobación municipal en mano, el siguiente paso es registrar la segregación en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de Córdoba. Se debe presentar la documentación requerida, que incluye: el plano de mensura aprobado, la resolución municipal de aprobación y los formularios de declaración jurada correspondientes. Además, es imprescindible el pago de los aranceles e impuestos que este trámite conlleva.
Una vez que el trámite ha sido procesado y aceptado por el Registro de la Propiedad, las nuevas parcelas quedan formalmente segregadas y registradas, lo que permite al propietario disponer de ellas según sus intereses, ya sea para la venta, el alquiler o cualquier otro fin que desee darle dentro del marco legal establecido. Este proceso puede ser complejo y es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales en derecho inmobiliario y agrimensura para asegurar su correcta ejecución.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Córdoba?
Se han solicitado 30 presupuestos de segregación vivienda en Córdoba . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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