Segregación vivienda
en la provincia de Girona
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¿Cómo obtener la segregación vivienda en la provincia de Girona?
La segregación de una vivienda es el proceso mediante el cual una propiedad inmobiliaria se divide en varias unidades independientes que pueden ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. A continuación, se detalla cómo llevar a cabo este proceso en la provincia de Girona, teniendo en cuenta que la legislación y los procedimientos pueden variar en otras regiones.
1. **Contratación de un técnico competente**: Deberás contratar a un arquitecto o ingeniero para que realice un proyecto de segregación en el que se definan las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división de la vivienda. Este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local y autonómica.
2. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Girona o en el correspondiente al municipio donde se ubique la propiedad. El Consistorio deberá verificar que la segregación es acorde con el planeamiento urbanístico vigente.
3. **División en régimen de propiedad horizontal**: Si la propiedad está integrada en un edificio de viviendas, la segregación deberá adecuarse al régimen de propiedad horizontal, redactándose un nuevo Título Constitutivo o modificando el existente, para lo que se necesita acuerdo de la comunidad de propietarios.
4. **Escritura pública de segregación**: Tras obtener la licencia municipal, el siguiente paso es formalizar la segregación ante notario mediante una escritura pública que refleje las nuevas descripciones, superficies y linderos de cada unidad independiente.
5. **Liquidación de impuestos**: La segregación de una vivienda está sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), además de otros posibles tributos locales. Asegúrate de estar al corriente de los mismos antes de continuar con el proceso.
6. **Registro de la Propiedad**: Por último, es imprescindible inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Deberás proporcionar la escritura pública, la licencia de segregación y el justificante de pago de los impuestos correspondientes. El registrador verificará que todo está en regla y procederá a inscribir las nuevas unidades inmobiliarias, que a partir de entonces tendrán fincas independientes en el registro.
Es importante tener en cuenta que cualquier error en los pasos anteriores puede retrasar o incluso impedir el registro de la segregación, por lo que se recomienda contar con asesoramiento profesional durante todo el proceso.
1. **Contratación de un técnico competente**: Deberás contratar a un arquitecto o ingeniero para que realice un proyecto de segregación en el que se definan las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división de la vivienda. Este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local y autonómica.
2. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Girona o en el correspondiente al municipio donde se ubique la propiedad. El Consistorio deberá verificar que la segregación es acorde con el planeamiento urbanístico vigente.
3. **División en régimen de propiedad horizontal**: Si la propiedad está integrada en un edificio de viviendas, la segregación deberá adecuarse al régimen de propiedad horizontal, redactándose un nuevo Título Constitutivo o modificando el existente, para lo que se necesita acuerdo de la comunidad de propietarios.
4. **Escritura pública de segregación**: Tras obtener la licencia municipal, el siguiente paso es formalizar la segregación ante notario mediante una escritura pública que refleje las nuevas descripciones, superficies y linderos de cada unidad independiente.
5. **Liquidación de impuestos**: La segregación de una vivienda está sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), además de otros posibles tributos locales. Asegúrate de estar al corriente de los mismos antes de continuar con el proceso.
6. **Registro de la Propiedad**: Por último, es imprescindible inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Deberás proporcionar la escritura pública, la licencia de segregación y el justificante de pago de los impuestos correspondientes. El registrador verificará que todo está en regla y procederá a inscribir las nuevas unidades inmobiliarias, que a partir de entonces tendrán fincas independientes en el registro.
Es importante tener en cuenta que cualquier error en los pasos anteriores puede retrasar o incluso impedir el registro de la segregación, por lo que se recomienda contar con asesoramiento profesional durante todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en la provincia de Girona?
Se han solicitado 299 presupuestos de segregación vivienda en la comunidad autónoma de Cataluña . El precio mínimo son 181€ y el precio máximo son 2904€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
181€
precio más barato
hasta ahora
360€
precio medio
hasta ahora
2.904€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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