Segregación vivienda en Granada
El precio medio del Segregación vivienda en Granada es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Granada?
La segregación de vivienda en Granada es un proceso administrativo mediante el cual se subdivide una propiedad inmueble en varias unidades independientes. Este procedimiento requiere una serie de pasos legales y técnicos para poder ser inscrito en el Registro de la Propiedad, asegurándose de que cada nueva unidad resultante cumpla con la legislación urbanística y las normativas vigentes.
Antes de comenzar el proceso, es recomendable consultar con un arquitecto y un abogado especializado en urbanismo para verificar la viabilidad de la segregación conforme a la normativa urbanística aplicable. Una vez confirmada la viabilidad, los pasos a seguir son los siguientes:
1. Proyecto de Segregación: Deberás encargar a un arquitecto la elaboración de un proyecto de segregación que refleje cómo se dividirá la vivienda y que cumpla con la normativa urbanística y de edificación aplicable. Este proyecto debe incluir planos detallados y una descripción de las nuevas fincas resultantes.
2. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, tendrás que solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento de Granada. El ayuntamiento revisará el proyecto para asegurarse de que cumple con todos los requisitos legales y emitirá la licencia si es conforme.
3. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez obtenida la licencia municipal de segregación, la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal debe ser otorgada ante notario y luego inscrita en el Registro de la Propiedad. Es importante que este documento especifique los datos de inscripción de la finca matriz y describa detalladamente cada una de las nuevas unidades, sus anejos, y la cuota que les corresponde en los elementos comunes del edificio si las hubiese.
4. Pago de impuestos: La segregación de una vivienda está sujeta a la liquidación de Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), y además, se pueden generar otros tributos dependiendo de la naturaleza y circunstancias de la operación, como el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos (plusvalía municipal) y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, en caso de que correspondan.
Es fundamental que el proceso de segregación se lleve a cabo con la asesoría adecuada para cumplir con todos los requisitos urbanísticos y registrales, evitando así problemas legales futuros. Por último, recuerda que cada caso es único y las normas y procedimientos pueden cambiar, así que siempre es mejor consultar a los expertos antes de empezar.
Antes de comenzar el proceso, es recomendable consultar con un arquitecto y un abogado especializado en urbanismo para verificar la viabilidad de la segregación conforme a la normativa urbanística aplicable. Una vez confirmada la viabilidad, los pasos a seguir son los siguientes:
1. Proyecto de Segregación: Deberás encargar a un arquitecto la elaboración de un proyecto de segregación que refleje cómo se dividirá la vivienda y que cumpla con la normativa urbanística y de edificación aplicable. Este proyecto debe incluir planos detallados y una descripción de las nuevas fincas resultantes.
2. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, tendrás que solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento de Granada. El ayuntamiento revisará el proyecto para asegurarse de que cumple con todos los requisitos legales y emitirá la licencia si es conforme.
3. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez obtenida la licencia municipal de segregación, la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal debe ser otorgada ante notario y luego inscrita en el Registro de la Propiedad. Es importante que este documento especifique los datos de inscripción de la finca matriz y describa detalladamente cada una de las nuevas unidades, sus anejos, y la cuota que les corresponde en los elementos comunes del edificio si las hubiese.
4. Pago de impuestos: La segregación de una vivienda está sujeta a la liquidación de Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), y además, se pueden generar otros tributos dependiendo de la naturaleza y circunstancias de la operación, como el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos (plusvalía municipal) y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, en caso de que correspondan.
Es fundamental que el proceso de segregación se lleve a cabo con la asesoría adecuada para cumplir con todos los requisitos urbanísticos y registrales, evitando así problemas legales futuros. Por último, recuerda que cada caso es único y las normas y procedimientos pueden cambiar, así que siempre es mejor consultar a los expertos antes de empezar.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Granada?
Se han solicitado 24 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Granada . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
SEDE: Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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