Segregación vivienda
en Granada
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Granada?
Paso 1: Estudio Preliminar
Antes de iniciar la segregación, es imprescindible verificar que la normativa urbanística local (Plan General de Ordenación Urbana de Granada o el respectivo de la localidad concernida) permita la división de la propiedad según las características de la misma.
Paso 2: Proyecto de Segregación
Se deberá encargar a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación, donde definirá cómo se dividirá la vivienda, asegurándose de que cada nueva unidad cuente con las condiciones mínimas de habitabilidad y accesibilidad.
Paso 3: Licencia de Segregación
Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento. La concesión de esta licencia estará supeditada al cumplimiento del proyecto con la normativa urbanística.
Paso 4: Escrituración
Una vez se obtenga la licencia, se deben escriturar las nuevas propiedades resultantes ante notario. Cada nueva vivienda tendrá su propia descripción y referencia catastral.
Paso 5: Registro de la Propiedad
Finalmente, las nuevas escrituras se presentarán en el Registro de la Propiedad de Granada para su inscripción. El registro emitirá una nota simple para cada nueva unidad, lo cual les otorga validez jurídica y permite operaciones futuras, como la venta o el alquiler.
Es importante recalcar que durante todo este proceso hay que cumplir con los requisitos de la legislación vigente y, en muchos casos, pagar tasas e impuestos vinculados a la segregación y el registro (como la plusvalía municipal o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Además, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales en derecho inmobiliario y arquitectura para evitar contratiempos y asegurarse de que la segregación cumpla con todos los requisitos legales y técnicos.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Granada?
Se han solicitado 47 presupuestos de segregación vivienda en Granada . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación vivienda? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan segregación vivienda
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
Solicitar segregacion de vivienda
Coste de Segregación vivienda en Granada
Segregación horizontal de una casa con dos plantas separadas en dos pisos, para poder vender uno
Segregar vivienda en Granada
