Segregación vivienda
en Murcia
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener la segregación vivienda en Murcia?
La segregación de una vivienda es un proceso legal que implica la división de una propiedad inmobiliaria existente en dos o más entidades independientes. En la comunidad de Murcia, para llevar a cabo una segregación de vivienda y su posterior registro, se deben seguir una serie de pasos administrativos y legales. El proceso puede variar ligeramente en detalles dependiendo de la situación específica, pero a grandes rasgos implica los siguientes pasos:
1. Proyecto de Segregación: Primero, se necesita un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto debe contar con planos detallados de la propiedad tras la segregación, asegurando que las nuevas unidades resultantes cumplan con las ordenanzas municipales y normativas de urbanismo y edificación.
2. Licencia de Segregación: Hay que presentar el proyecto al Ayuntamiento correspondiente para solicitar una licencia de segregación. Este trámite incluirá la verificación de que se cumplen todos los requisitos urbanísticos y la posible necesidad de pagar tasas municipales.
3. Acta de Notoriedad o Escritura Pública: Una vez concedida la licencia, se debe otorgar una escritura pública de declaración de obra nueva y segregación ante notario o, si se trata de una segregación en suelo rústico, un acta de notoriedad. En este documento se describirán las nuevas fincas resultantes de la segregación.
4. Registro de la Propiedad: Con la escritura en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la segregación. Aquí se presentará el documento notarial junto con el resto de documentación necesaria, como la licencia municipal de segregación y el proyecto técnico.
5. Liquidación de Impuestos: Acompañando a este proceso se deberá liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), y posiblemente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si la segregación trae consigo una transmisión de propiedad.
6. Actualizar Otros Registros: Finalmente, será necesario actualizar los datos catastrales correspondientes a las nuevas fincas creadas en el Catastro Inmobiliario.
Es importante tener en cuenta que cualquier error en la documentación, desviación de la normativa urbanística o falta en la liquidación de impuestos puede provocar retrasos o incluso la denegación de la segregación. Por ello, es conveniente contar con el asesoramiento de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario o un gestor durante todo el proceso.
1. Proyecto de Segregación: Primero, se necesita un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto debe contar con planos detallados de la propiedad tras la segregación, asegurando que las nuevas unidades resultantes cumplan con las ordenanzas municipales y normativas de urbanismo y edificación.
2. Licencia de Segregación: Hay que presentar el proyecto al Ayuntamiento correspondiente para solicitar una licencia de segregación. Este trámite incluirá la verificación de que se cumplen todos los requisitos urbanísticos y la posible necesidad de pagar tasas municipales.
3. Acta de Notoriedad o Escritura Pública: Una vez concedida la licencia, se debe otorgar una escritura pública de declaración de obra nueva y segregación ante notario o, si se trata de una segregación en suelo rústico, un acta de notoriedad. En este documento se describirán las nuevas fincas resultantes de la segregación.
4. Registro de la Propiedad: Con la escritura en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la segregación. Aquí se presentará el documento notarial junto con el resto de documentación necesaria, como la licencia municipal de segregación y el proyecto técnico.
5. Liquidación de Impuestos: Acompañando a este proceso se deberá liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), y posiblemente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si la segregación trae consigo una transmisión de propiedad.
6. Actualizar Otros Registros: Finalmente, será necesario actualizar los datos catastrales correspondientes a las nuevas fincas creadas en el Catastro Inmobiliario.
Es importante tener en cuenta que cualquier error en la documentación, desviación de la normativa urbanística o falta en la liquidación de impuestos puede provocar retrasos o incluso la denegación de la segregación. Por ello, es conveniente contar con el asesoramiento de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario o un gestor durante todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Murcia?
Se han solicitado 2.368 presupuestos de segregación vivienda. El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
200€
precio más barato
hasta ahora
2.500€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación vivienda? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan segregación vivienda en Murcia
Selecciona una localidad de la comunidad
de Murcia
Carlos
Trabaja en Murcia
(481 reviews)
Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Ver Perfil
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Trabajos realizados
984
"Un gran profesional"
Jesús
Trabaja en Murcia
(1346 reviews)
Arquitecto tecnico con gran experiecia en el ambito de la construccion especializado en la elaboracion de informes: certificados energeticos, ITE,...
Ver Perfil
Trabajos realizados
2.504
"Buen profesional, muy correcto. "
Carmen
Trabaja en Murcia
(277 reviews)
Arquitecto con más de 20 años de experiencia en la tramitación de certificaciones, ITE, IEE...
Especializada en la elaboración de certificados...
Ver Perfil
Especializada en la elaboración de certificados...
Trabajos realizados
550
"Ha sido siempre atenta y rápida en contestar solicitudes y dudas"
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
Segregar parte de vivienda heredada en 4 partes iguales
Cartagena (Murcia)
Hemos heredado un cuarto de la herencia cada hermano y mi hermano ha comprado las partes a mis otros dos hermanos pero yo no quiero vender quiero segregar y quedarme con mi parte d...
Segregación Local
Murcia (Murcia)
Se trata de segregar en escritura un local de 188m2 sin obra nueva ni divion horizontal y dejarlo en dos fincas independientes, físicamente están divididos, siendo el resultado loc...
Elaborar proyecto de Segregación vivienda en Molina de Segura
Molina de Segura (Murcia)
Vivienda con terreno de 12000metros.
Separar 11000 metros de terreno rustico de la vivienda
Presupuesto para Segregación vivienda en Murcia
Murcia (Murcia)
Dividir una casa en alto y bajo. Es una vivienda familiar.
