Segregación vivienda en Pamplona/Iruña
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Pamplona/Iruña?
Inicialmente, es esencial verificar que la normativa urbanística local permita la segregación. Para ello, se debe acudir al Ayuntamiento de Pamplona y consultar el Plan Municipal de Ordenación Urbana. Una vez asegurada la viabilidad, se procede a contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero que elabore un proyecto de segregación. Este proyecto debe incluir los planos detallados de la división, así como la descripción de las nuevas fincas resultantes.
Tras la elaboración del proyecto, se necesita obtener la correspondiente licencia de segregación, presentando el proyecto al Ayuntamiento y abonando las tasas correspondientes. El Ayuntamiento revisará la documentación y, si cumple con la normativa, otorgará la licencia.
A continuación, hay que inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Esto implica llevar el proyecto técnico y la licencia de segregación, junto con una escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal realizada por un notario, que refleje las características de las nuevas entidades inmobiliarias. Es necesario pagar los honorarios del notario y los impuestos pertinentes, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), si procede.
Finalmente, con la escritura notarial y la licencia de segregación, se presentan todos los documentos en el Registro de la Propiedad correspondiente a Pamplona/Iruña para su inscripción. El registrador verificará que todo está en regla y, de ser así, procederá a registrar las nuevas fincas como propiedades independientes.
Es importante tener presente que este proceso puede variar en el tiempo y en los detalles específicos según la normativa en vigor. Por tanto, se debe consultar la situación actual y las condiciones específicas en el momento de realizar la segregación.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Pamplona/Iruña?
Se han solicitado 4 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Pamplona/Iruña . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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1990 Arquitecto-Urbanista por la E.T.S.A de la Universidad...