Segregación vivienda en Sevilla
El precio medio del Segregación vivienda en Sevilla es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Sevilla?
El proceso de segregación de una vivienda y su posterior registro en Sevilla es una operación urbanística y registral que permite dividir una propiedad horizontal o verticalmente en dos o más unidades independientes. Este procedimiento debe cumplir con la normativa urbanística vigente y requiere la intervención de diversos profesionales y entidades. A continuación, se detallan los pasos a seguir:
1. **Estudio previo**: Antes de comenzar, es esencial consultar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla y las ordenanzas pertinentes para verificar que la segregación es viable. Se debe analizar si la vivienda cumple con los requisitos mínimos de superficie, accesibilidad, habitabilidad, y lo estipulado en la comunidad de propietarios, si aplica.
2. **Proyecto técnico**: Contratar a un arquitecto o ingeniero que elabore un proyecto técnico de segregación. Este debe incluir la descripción detallada de las nuevas unidades, redistribución de espacios comunes, y cualquier modificación estructural necesaria para garantizar la independencia de las unidades.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Sevilla. Si la segregación implica obra, también habrá que tramitar la licencia de obras correspondiente. El Ayuntamiento revisará que el proyecto cumpla con la normativa y, si es conforme, otorgará la licencia.
4. **Obra**: Si la segregación requiere de obra, se procederá a realizarla siguiendo el proyecto aprobado. Al finalizar, se debe obtener el certificado de fin de obra del técnico que la dirigió.
5. **Escritura pública**: Con la licencia y el certificado de fin de obra, se acudirá a un notario para otorgar la escritura pública de segregación, que incluirá las nuevas descripciones de las propiedades resultantes.
6. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, se presentará la escritura pública en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esto dará carácter oficial a la segregación y establecerá las nuevas fincas en el registro, siendo este el paso final y esencial para el reconocimiento legal de las nuevas unidades inmobiliarias.
Es importante tener en cuenta que la segregación puede tener implicaciones fiscales, por lo que también se recomienda consultar con un asesor tributario. Así mismo, toda la documentación y planos deben estar en regla y ser presentados en cada uno de los pasos para evitar retrasos o inconvenientes en el proceso.
1. **Estudio previo**: Antes de comenzar, es esencial consultar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla y las ordenanzas pertinentes para verificar que la segregación es viable. Se debe analizar si la vivienda cumple con los requisitos mínimos de superficie, accesibilidad, habitabilidad, y lo estipulado en la comunidad de propietarios, si aplica.
2. **Proyecto técnico**: Contratar a un arquitecto o ingeniero que elabore un proyecto técnico de segregación. Este debe incluir la descripción detallada de las nuevas unidades, redistribución de espacios comunes, y cualquier modificación estructural necesaria para garantizar la independencia de las unidades.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Sevilla. Si la segregación implica obra, también habrá que tramitar la licencia de obras correspondiente. El Ayuntamiento revisará que el proyecto cumpla con la normativa y, si es conforme, otorgará la licencia.
4. **Obra**: Si la segregación requiere de obra, se procederá a realizarla siguiendo el proyecto aprobado. Al finalizar, se debe obtener el certificado de fin de obra del técnico que la dirigió.
5. **Escritura pública**: Con la licencia y el certificado de fin de obra, se acudirá a un notario para otorgar la escritura pública de segregación, que incluirá las nuevas descripciones de las propiedades resultantes.
6. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, se presentará la escritura pública en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esto dará carácter oficial a la segregación y establecerá las nuevas fincas en el registro, siendo este el paso final y esencial para el reconocimiento legal de las nuevas unidades inmobiliarias.
Es importante tener en cuenta que la segregación puede tener implicaciones fiscales, por lo que también se recomienda consultar con un asesor tributario. Así mismo, toda la documentación y planos deben estar en regla y ser presentados en cada uno de los pasos para evitar retrasos o inconvenientes en el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Sevilla?
Se han solicitado 39 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Sevilla . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
SEDE: Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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