Tasación de edificios
en la provincia de Alicante

La tasación de edificios en la provincia de Alicante, como en el resto de España, es un proceso que permite estimar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria. Dicha tasación puede ser requerida por distintos motivos, como la compraventa de inmuebles, solicitudes de hipoteca, o por requerimientos judiciales o fiscales. Para obtener una tasación confiable es imprescindible acudir a profesionales cualificados y empresas tasadoras homologadas.

El primer paso para obtener una tasación de edificios en Alicante es seleccionar una sociedad de tasación o un tasador autónomo inscrito en el Registro Oficial de Tasadores. Este profesional debe cumplir con los requisitos establecidos por la normativa vigente, incluyendo la Orden ECO/805/2003, que regula las condiciones de la valoración de inmuebles y la homologación de los servicios de tasación.

Una vez seleccionado el tasador, el cliente deberá proporcionar toda la documentación necesaria, que puede incluir escrituras de propiedad, planos del inmueble, datos del registro catastral, así como cualquier información relevante sobre reformas o mejoras realizadas en el edificio.

El tasador procederá entonces a realizar una inspección en persona del edificio, evaluando aspectos como la ubicación, calidad de construcción, estado de conservación, superficie útil y común, características del entorno y cualquier otro factor que pueda influir en el valor de mercado del inmueble.

Posteriormente, el tasador realizará un análisis de mercado tomando como referencia ventas recientes de propiedades similares en la zona. Con toda esta información, el profesional elaborará un informe de tasación detallado, que incluirá el valor estimado de la edificación.

En caso de que la tasación sea para presentar ante una entidad oficial o en procesos judiciales, será necesario que el informe esté firmado por un tasador con la cualificación necesaria y esté registrado oficialmente.

Finalmente, para registrar el informe de tasación, este deberá presentarse ante la entidad que lo solicita (banco, juzgado, administración tributaria, etc.). Este registro es esencial para dar validez oficial al valor estimado y para ser utilizado en los trámites pertinentes. Además, es importante tener en cuenta que la tasación tiene una vigencia temporal, y podría ser necesario actualizarla si pasa demasiado tiempo desde su emisión hasta su presentación.