Tasación de edificios en Málaga
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¿Cómo obtener el tasación de edificios en Málaga?
Para iniciar la tasación de un edificio, el propietario o interesado debe contactar con una empresa o un profesional homologado en tasaciones inmobiliarias. En España, estas entidades deben estar registradas en el Banco de España y deben cumplir con la normativa establecida por la ECO/805/2003 que regula el procedimiento de valoración de las propiedades inmobiliarias.
El tasador realiza una inspección detallada del inmueble, teniendo en cuenta diversos factores como la ubicación, el estado de conservación, los metros cuadrados construidos y útiles, calidades constructivas, servicios disponibles y la normativa urbanística aplicable. También efectuará un análisis de mercado para comparar el inmueble con otros similares en la zona.
Una vez recabada y analizada la información, el tasador elaborará un informe de tasación, documento que refleja el valor estimado del edificio. Este informe debe contener una descripción detallada del inmueble, el método de valoración utilizado, y la justificación de cómo se ha llegado al valor final.
El informe de tasación debe ser entregado al cliente, que podrá utilizarlo según sus necesidades. Para procesos formales, como una hipoteca o procedimientos legales, el informe será presentado a la entidad financiera o al organismo correspondiente.
En cuanto al registro, no existe un registro específico de tasaciones en Málaga o en España en general que sea público o accesible, pero todas las tasaciones deben cumplir con el marco legal y ser realizadas por entidades o profesionales acreditados. Si se trata de registrarlo para efectos legales o fiscales, el informe será presentado y quedará recogido en el expediente correspondiente del proceso para el que fue solicitado, como puede ser el Registro de la Propiedad, el caso de una compraventa o ante la Agencia Tributaria en el caso de una liquidación de impuestos.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de edificios en el municipio de Málaga?
Se han solicitado 5 presupuestos de tasación de edificios en el municipio de Málaga . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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