Tasación de local comercial en Albacete
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¿Cómo obtener el tasación de local comercial en Albacete?
Para iniciar el proceso, es recomendable buscar una empresa de tasación o un tasador autónomo inscrito en el Registro de Tasadores. Es fundamental que el profesional esté certificado y que cumpla con la normativa vigente en España y la regulación del Banco de España si la tasación tuviera como finalidad la solicitud de un préstamo hipotecario.
Una vez contratado el tasador, este visitará el local para realizar su evaluación. Examinará aspectos como la ubicación, la superficie, el estado de conservación, la calidad de la construcción, las instalaciones disponibles y el contexto del mercado en la zona. Además, analizará documentos relevantes como escrituras, notas simples del Registro de la Propiedad, planos, referencias catastrales, y posibles cargas o gravámenes que pesen sobre el local.
Después de la inspección y recopilación de datos, el tasador emitirá un informe de tasación que detalla los cálculos y consideraciones tomadas para llegar al valor estimado del inmueble. Este documento deberá cumplir con la Orden ECO/805/2003, que establece los criterios para la realización de valoraciones de inmuebles y ciertos derechos económicos para su hipoteca.
Para registrar la tasación, si es necesario, se debe presentar el informe en el organismo correspondiente, que puede ser el Registro de la Propiedad si se trata de una transacción o garantía hipotecaria, o en la entidad bancaria o administración correspondiente dependiendo del uso que se le dé a la tasación. En el caso de que el local esté situado en un entorno protegido o cuente con características especiales, se podría requerir registros o trámites adicionales ante el Ayuntamiento de Albacete o la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de local comercial en el municipio de Albacete?
Se han solicitado 6 presupuestos de tasación de local comercial en el municipio de Albacete . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.