Tasación de nave industrial
en la provincia de Alicante

La tasación de una nave industrial es un proceso que consiste en determinar de manera objetiva el valor de mercado de la propiedad. En la provincia de Alicante, España, este procedimiento es llevado a cabo por un tasador profesional, quien debe estar acreditado y registrado conforme a la ley. El proceso para obtener una tasación y posteriormente inscribirla en los registros pertinentes implica diversos pasos, que explicamos a continuación.

Primero, es necesario contactar con un tasador o una empresa de tasación que esté homologada por el Banco de España si el motivo de la tasación es una operación hipotecaria; si no es el caso, el técnico o empresa debe ser competente y estar especializado en inmuebles industriales. Al realizar el contacto, se deberá proporcionar toda la información necesaria sobre la nave industrial, como su ubicación, superficie, uso, características constructivas y estado de conservación.

El tasador realizará una inspección física del inmueble para evaluar estos aspectos y posiblemente solicitará documentos adicionales, tales como escrituras, referencia catastral, planos del inmueble y, en algunos casos, información financiera relacionada con la rentabilidad de la nave si se utiliza para fines comerciales.

Una vez efectuada la visita y recopilada la información, el tasador elaborará un informe que recoja el valor de mercado de la propiedad. Este informe incluye análisis de comparables, es decir, el valor de venta o alquiler de propiedades similares en la zona, así como un enfoque de coste de reposición del inmueble y, si es aplicable, un análisis de su rentabilidad.

Tras obtener la tasación, si se desea registrar la nave con este valor actualizado (lo cual puede ser necesario en operaciones de compra-venta, herencias, o para ajustar el valor en registros oficiales), será necesario acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la nave. Es posible que se requiera que la tasación esté visada por el colegio profesional correspondiente antes de su presentación en el Registro de la Propiedad.

Para inscribir la tasación, habrá que presentar el informe de tasación junto con los documentos que solicite el Registro, como pueden ser la escritura de propiedad y el NIF del propietario, y abonar las tasas correspondientes. Una vez inscrita, dicha tasación quedará reflejada en la nota simple del inmueble, documento público que cualquier interesado puede solicitar.