Tasación de nave industrial
en la provincia de Málaga

Para realizar una tasación de una nave industrial en la provincia de Málaga, es imprescindible seguir un proceso meticuloso que asegure tanto la idoneidad de la evaluación como su subsiguiente registro. Este proceso generalmente se inicia con la identificación de un perito tasador cualificado, que puede ser un arquitecto, un ingeniero o un agente de la propiedad inmobiliaria con la especialización y experiencia necesarias en la valoración de inmuebles industriales.

El perito realizará una inspección detallada de la nave industrial teniendo en cuenta una serie de factores que influirán en el valor. Estos factores incluirán la ubicación de la nave, su conectividad con infraestructuras clave como carreteras y puertos, la condición estructural del edificio, las instalaciones y los servicios disponibles, su adaptabilidad y su funcionabilidad para diferentes usos industriales, así como la demanda actual del mercado.

Después de la evaluación, el tasador elaborará un informe en el que se detallará la metodología utilizada para llegar al valor de tasación, así como el valor concluyente de la propiedad. Este informe será imprescindible para una variedad de procedimientos, desde transacciones de compra-venta hasta la obtención de financiamiento o como parte de procesos legales o fiscales.

Con el informe de tasación en mano, el siguiente paso es el registro del valor de la nave industrial en los registros correspondientes. En Málaga, esto se deberá realizar en el Registro de la Propiedad competente, donde la tasación puede ser añadida a la ficha registral del inmueble. Para ello será necesario presentar el informe del tasador, junto con la documentación que acredite la identidad del propietario y demuestre que el tasador está debidamente acreditado para realizar la valoración.

Además, puede ser oportuno registrar la tasación en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga o en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos si el tasador pertenece a uno de estos cuerpos, aportando así una mayor autenticidad y reconocimiento oficial a la tasación realizada. Todo este proceso es fundamental para garantizar la transparencia y exactitud en la valoración del inmueble industrial.