¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio. Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.

¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos.

¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Para saber quién paga la tasación de una vivienda , es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda. Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).

Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

¿Para qué hacer una tasación de vivienda?

Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente. El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién hace la tasación de una vivienda?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

¿El tiempo afecta al valor de la vivienda?

Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace . Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva». Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda , debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

Tasación vivienda
en el municipio de Vitoria-Gasteiz

Pide presupuesto gratis para el municipio de Vitoria-Gasteiz

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

¿Cómo obtener la valoración casa en Vitoria-Gasteiz?

La tasación de una vivienda en Vitoria-Gasteiz es un proceso esencial que determina el valor real del inmueble en el mercado. Este procedimiento, generalmente realizado por una empresa de tasación homologada, comienza con la solicitud del propietario o interesado a la entidad tasadora. La tasación tiene en cuenta factores como la ubicación, tamaño, antigüedad, estado de conservación, y comparativas de mercado con viviendas similares.

El experto tasador se desplaza a la propiedad para realizar una inspección detallada. Recopila información sobre las características físicas y legales de la vivienda, tomando medidas y examinando la calidad de los materiales y acabados. Además, verifica la documentación pertinente como escrituras, referencias catastrales, posibles cargas o hipotecas y la normativa urbanística aplicable.

Una vez recabada dicha información, el tasador procede a elaborar un informe que refleje el valor estimado del inmueble. Este documento es fundamental para diversas gestiones como la solicitud de hipotecas, reparto de herencias, o para establecer precios de compra-venta.

Para registrarlo en Vitoria-Gasteiz, se debe presentar el informe de tasación en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente. Este trámite es voluntario pero puede ser de utilidad, en especial si se desea dejar constancia del valor de tasación para operaciones futuras. Al entregar la documentación, se revisa su conformidad con la normativa vigente y posteriormente se procede a su inscripción en el registro, lo que confiere seguridad jurídica y una mayor transparencia en transacciones inmobiliarias.

Saber más sobre tasación vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz?

Se han solicitado 76 presupuestos de tasación vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1100€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

150€

precio más barato

hasta ahora

340€

precio medio

hasta ahora

1.100€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Tasación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz >

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Diego

Trabaja en Vitoria-Gasteiz

Trabaja en País Vasco

(120 reviews)

Ingeniero Técnico Industrial con amplia experiencia en proyectos de instalaciones térmicas y más de 60 certificados de eficiencia energética realizados...

Ver Perfil

Trabajos realizados

275

"Bien profesional todo a su tiempo "

JULEN

Jorge

Trabaja en Vitoria-Gasteiz

Trabaja en País Vasco

(47 reviews)

Equipo técnico formado por Arquitecto superior y técnico colegiados, con más de 30 años de experiencia en el sector de...

Ver Perfil

Trabajos realizados

264

"Ninguno, al contrario no hemos decidido seguir adelante con lo que le encargamos debido a que la vivienda está en..."

Jose

Erlantz

Trabaja en Vitoria-Gasteiz

Trabaja en País Vasco

(2 reviews)

Tu certificado energético de CALIDAD y a muy buen PRECIO!

Servicio en todo la provincia de Bizkaia y limítrofes. El desplazamiento...

Ver Perfil

Trabajos realizados

"Atento y educado."

Antonio

Ver más profesionales

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

Descubre la caducidad de las tasaciones inmobiliar...

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

Te explicamos los impuestos a pagar en las tasacio...

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

La tasación de la vivienda es un proceso muy habit...

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Cuánto cobra un tasador, cuál es el precio de una ...

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Por dónde empiezo cuándo hago una tasación? ¿Qué ...

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Te explicamos los distintos tipos de tasaciones y ...

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

En esta guía paso a paso te enseñaremos cómo calcu...

Métodos de tasación de inmuebles

La tasación de un inmueble debe realizarlo un prof...

Los barrios más caros de Barcelona

¿Cuánto cuesta una casa en Barcelona? Hablamos de ...

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

¿Quién puede hacer una tasación? ¿Es necesario con...

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Coste de una Tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz (Álava)

Tasación de vivienda para contrato de alquiler con compra

Tasación homologada por el banco de españa

Vitoria-Gasteiz (Álava)

Tiene trastero y garage. Es un piso tutelado.

Solicitar tasación vivienda en Vitoria

Vitoria-Gasteiz (Álava)

Buenas! Necesito realizar la tasación de la vivienda esta primera semana de septiembre... ¿Qué disponibilidad tendrías?, ¿Qué coste tendría? Gracias y un saludo

Elaborar una Tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz (Álava)

Quiero saber el precio para la tasación de esta vivienda que incluye garaje, trastero y bodega para una hipoteca

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Álava

Vitoria-Gasteiz

Alegría-Dulantzi

Amurrio

Araia

Aramaio

Armiñón

Arraia-Maeztu

Arrazua-Ubarrundia

Artziniega / Arceniega

Asparrena

Ayala / Aiara

Barrundia

Berantevilla

Bernedo

Campezo / Kanpezu

Elburgo / Burgelu

Harana / Valle de Arana

Ibarra

Iruña Oka / Iruña de Oca

Jurisdicción de San Zadornil

Kuartango / Cuartango

Labastida / Bastida

Lagrán

Laguardia

Lanciego / Lantziego

Lantarón

Laudio / Llodio

Legutiano

Leza

Navaridas

Okondo / Oquendo

Oyón / Oion

Ribera Alta

Salvatierra / Agurain

San Millán / Donemiliaga

Urkabustaiz

Valdegovía

Villabuena de Álava / Eskuernaga

Yécora / Iekora

Zambrana

Zigoitia

Zuya / Zuia

Tasación vivienda
en el municipio de Vitoria-Gasteiz

¿Cómo obtener la valoración casa en Vitoria-Gasteiz?

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz?

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Descubre más sobre tasación vivienda

Tasaciones inmobiliarias: todo lo que necesitas saber acerca de su caducidad.

¿Qué papel tiene el IVA en tasaciones inmobiliarias?

¿Quién debe abonar el coste de la tasación de una vivienda?

¿Cuánto cobra un tasador inmobiliario cada vez que realiza una tasación?

Tasación inmobiliaria: un ejemplo del proceso

¿Qué tipos de tasaciones existen y cuáles son sus principales usos?

Cómo calcular el precio por metro cuadrado

Métodos de tasación de inmuebles

Los barrios más caros de Barcelona

Cómo tasar mi casa yo mismo, ¿es posible?

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Coste de una Tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz

Tasación homologada por el banco de españa

Solicitar tasación vivienda en Vitoria

Elaborar una Tasación vivienda en Vitoria-Gasteiz

TENERIAS18