Vender casa
en el municipio de Elche/Elx
¿Cómo obtener el vender casa en Elche/Elx?
En primer lugar, el vendedor debe asegurarse de tener al día la escritura de la propiedad, que es el documento que certifica la titularidad y que fue obtenido en el momento de la compra o adquisición de la vivienda. Si la escritura no está actualizada, será necesario acudir a una notaría para realizar los cambios pertinentes.
Luego, es imprescindible obtener una nota simple que se puede solicitar directamente en el Registro de la Propiedad de Elche/Elx o a través de su página web. Este documento informa de las cargas o gravámenes que pesan sobre la vivienda, tales como hipotecas o embargos. Para la venta, la vivienda debe estar libre de cargas, o en su defecto, estas deben ser canceladas en el acto de la venta.
El Certificado de Eficiencia Energética es otro documento obligatorio desde 2013. Este certificado debe ser emitido por un profesional acreditado y refleja la eficiencia energética de la vivienda en una escala de “A” a “G”.
Es también necesario estar al corriente de pago de los impuestos vinculados a la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), liquidaciones de la comunidad de propietarios y otros recibos de servicios. Un certificado de estar al corriente de pagos de estos impuestos aportará garantías al comprador.
No podemos olvidar el certificado de deuda cero de la comunidad de propietarios, este certificado es emitido por el administrador de la finca y acredita que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
Finalmente, tras la venta, se debe liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, comúnmente conocido como plusvalía municipal. Con todos estos documentos en regla, el contrato de compraventa debe ser firmado ante notario, quien se encargará de remitir el cambio de titularidad al Registro de la Propiedad para su inscripción definitiva.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Elche/Elx?
Se han solicitado 29 presupuestos de vender casa en el municipio de Elche/Elx . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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