Vender casa
en el municipio de San Fernando
¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de San Fernando?
Inicialmente, como propietario, debo solicitar un certificado de no adeudo de impuestos inmobiliarios en el Ayuntamiento de San Fernando. Este documento acredita que la propiedad está al corriente de pagos y no tiene cargas fiscales pendientes.
Luego, necesitaré obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite quién es el titular o titulares del inmueble, así como cualquier carga o gravamen que pudiera afectarlo. Este documento ofrece seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador.
Adicionalmente, deberé aportar el título de propiedad, que puede ser la escritura pública o un documento privado de compraventa, que acredite mi propiedad sobre la casa.
La siguiente documentación es el DNI o NIE en vigor para acreditar mi identificación como vendedor y, si es el caso, el del comprador. También, deberé obtener el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para cualquier operación de compraventa de inmuebles.
Antes de formalizar la venta, será necesario asegurarme de que la vivienda no tenga deudas con la comunidad de propietarios; para ello, solicitaré un certificado de deudas pendientes al administrador de la finca.
Finalmente, una vez acordada la venta y firmada la escritura de compraventa ante notario, debo presentar todos estos documentos en el Registro de la Propiedad para inscribir la venta. Esto requiere el pago de las tasas correspondientes. Una vez registrada, la propiedad queda a nombre del nuevo dueño y la transacción se considera completa.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de San Fernando?
Se han solicitado 1.040 presupuestos de vender casa en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 6050€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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