Vender casa en Vigo
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¿Cómo obtener el vender casa en Vigo?
Inicialmente, el propietario que desea vender su casa debe asegurarse de tener al día todos los pagos pertinentes, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), y de no existir cargas o gravámenes sobre la propiedad. El paso más importante es la obtención de la Nota Simple, que se solicita en el Registro de la Propiedad correspondiente y contiene toda la información registral del inmueble: la descripción, los propietarios y las posibles cargas.
Además, es imprescindible disponer de la cédula de habitabilidad y del certificado de eficiencia energética, exigidos por la ley para la venta de viviendas. Estos documentos acreditan que la vivienda es apta para ser habitada y proporcionan información sobre su eficiencia energética, respectivamente.
Es recomendable contar con una escritura de propiedad actualizada, la cual puede requerir una visita al notario para hacer las modificaciones pertinentes si han habido cambios en la estructura o propietarios de la casa.
Una vez que se tiene toda la documentación, el vendedor deberá acudir al notario para formalizar el contrato de compraventa. Tras la firma, el siguiente paso es liquidar los impuestos correspondientes como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Con el contrato de compraventa firmado, la liquidación de impuestos realizada y todos los documentos en regla, se procede a la presentación en el Registro de la Propiedad de Vigo para inscribir la nueva titularidad. Este trámite final es crucial, ya que garantiza la publicidad y seguridad jurídica del cambio de propietario.
En resumen, para vender una casa en Vigo es necesario reunir una serie de documentos clave, realizar trámites notariales y fiscales, e inscribir el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Una vez completados estos pasos, la venta de la casa será formal y legalmente efectiva.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Vigo?
Se han solicitado 20 presupuestos de vender casa en el municipio de Vigo . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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