Vender local en Alicante/Alacant
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¿Cómo obtener el vender local en Alicante/Alacant?
En primer lugar, el vendedor debe proporcionar la escritura original de la propiedad que acredite su titularidad. Este documento es imprescindible para cualquier transacción y se obtiene del notario que realizó la escrituración original del local.
Segundo, es importante solicitar una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad de Alicante, la cual ofrece información actualizada sobre la situación legal del local, mostrando que la propiedad está libre de cargas o si, por el contrario, hay hipotecas, embargos, o servidumbres que afecten a la misma.
También se necesita el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del local comercial, que demuestra que el propietario está al día en sus obligaciones fiscales respecto a este tributo local.
Otra documentación a compilar incluye los certificados de estar al corriente de pagos con la comunidad de propietarios, de no existir deudas pendientes con suministradores de servicios básicos y, si aplica, la licencia de actividad vigente y cualquier otra autorización sectorial que sea preceptiva para el desarrollo de la actividad comercial en el local.
Una vez recopilada toda la documentación requerida, deberá acudirse a una notaría para redactar y firmar la escritura pública de compraventa. El notario verificará toda la documentación y, una vez firmada la escritura, se procede a la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Finalmente, se presenta la escritura de venta y toda la documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción. A partir de este momento, el comprador se convierte oficialmente en el nuevo propietario del local comercial.
Realizar estos pasos con meticulosidad asegura una transacción legal correcta y protege los derechos de todas las partes involucradas en la compra y venta del local comercial en Alicante.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Alicante/Alacant?
Se han solicitado 7 presupuestos de vender local en el municipio de Alicante/Alacant . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.