Vender local en Jaén
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¿Cómo obtener el vender local en Jaén?
En primer lugar, el propietario debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular del local y que este se encuentra libre de cargas y gravámenes, tales como hipotecas o embargos. Esta nota se solicita directamente en el Registro o a través de su plataforma en línea, proporcionando el número de finca registral o la referencia catastral del local.
Seguidamente, es imprescindible tener al día el pago de los impuestos correspondientes al inmueble, particularmente el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La documentación que acredita el pago de este impuesto se puede solicitar en la oficina tributaria del Ayuntamiento de Jaén.
Adicionalmente, para proceder con la venta es necesario disponer de un certificado de eficiencia energética, documento que evalúa y califica la eficiencia energética del local. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente y registrado en la Consejería de Industria de la Junta de Andalucía.
Una vez se cuenta con un comprador, se redactará el contrato de compraventa. Es recomendable que este documento sea revisado y firmado ante notario, quien dará fe del acuerdo y de la identidad de las partes. El notario será también el encargado de elaborar la escritura pública de compraventa, documento esencial para inscribir la transmisión de propiedad en el Registro.
Finalmente, tras la firma de la escritura, el nuevo propietario deberá presentarla en el Registro de la Propiedad junto con el formulario del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, debidamente liquidado, para oficializar el cambio de titularidad y actualizar los registros. Este trámite puede realizarse personalmente, o bien a través de un gestor administrativo que actúe en representación del interesado.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Jaén?
Se han solicitado 0 presupuestos de vender local en el municipio de Jaén . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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