El propietario de un inmueble tiene la responsabilidad y la obligación de mantener la instalación eléctrica en buen estado. Eso implica que, en ocasiones, tendrá que acudir a un profesional para que realice adecuaciones o reparaciones en la instalación. ¿Cómo se presupuesta esto? Si no lo tienes claro, no te preocupes, en este artículo explicamos cómo se calcula el presupuesto de una instalación eléctrica.
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¿Por qué cambiar la instalación eléctrica?
Se suele pensar que el sistema eléctrico de una vivienda siempre estará en buen estado. Sin embargo, a medida que pasa el tiempo la instalación eléctrica puede empezar a dar fallos de forma continua. Los instaladores no siempre son capaces de encontrar el fallo o si lo encuentran no ocurre siempre en el mismo lugar. Cuando se llega a este punto es necesario reparar el problema de forma contundente, es decir, cambiar la instalación eléctrica.
Además, en el caso de una vivienda con más de 30 años se necesitan unas actualizaciones necesarias para poder habitarla de forma cómoda. Estos casos se suelen dar en ciudades pequeñas o pueblos.
Otros motivos para realizar un cambio en la instalación eléctrica son la entrada en vigor de nuevas normativas, la actualización de alguna de ellas o simplemente un ahorro energético.
En el año 2002 se realizó una profunda actualización del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), que indica la obligación de realizar un mantenimiento y conservación del inmueble por parte del propietario. Sea cual sea la razón para el cambio de los sistemas eléctricos, primeramente, es necesario realizar el cálculo de presupuestos eléctricos.
Sistema de electricidad de una vivienda
La instalación eléctrica de una vivienda se compone de una serie de elementos y equipos esenciales que varían en función del tamaño de la vivienda.
Se parte de un sistema central, que actualmente es de mayor tamaño que los modelos antiguos. Disponen de un interruptor general y como mínimo dos diferenciales. La cantidad de líneas varía según los metros cuadrados de la vivienda y el tipo de instalación que sea necesario.
Partiendo del sistema central, se encuentran los cables conductores que van al contador individual situado en el interior de la vivienda, generalmente en la entrada de la vivienda, junto a la puerta principal. El cuadro dispone de varios interruptores magnetotérmicos.
Además, un sistema eléctrico doméstico también dispone de tomas para enchufar los distintos electrodomésticos e interruptores para el control de los puntos de luz. Estos son los primeros aspectos que se deben tener en cuenta para el cálculo de un presupuesto eléctrico.
Por norma general, una vivienda se divide en 2 circuitos:
- 16 A para las distintas tomas de corriente.
- 10 A para la iluminación y el circuito de alimentación.
Generalmente, las tomas se encuentran a una altura de 30 cm desde el suelo, 110 cm en el caso de baños o cocinas. Los interruptores se sitúan a 110 cm desde el suelo.
Precio de una instalación eléctrica en el año 2016
El presupuesto medio para una instalación eléctrica en una vivienda parte de 1.500 € y puede incrementarse en función de las características requeridas.
Como norma para un cálculo rápido, el precio de un sistema eléctrico nuevo es de aproximadamente 50 o 60 euros por punto de luz instalado. Como ejemplo: una vivienda estándar de 90 metros cuadrados y compuesto por unos 60 puntos de luz como mínimo, tendría un precio de entre 3.000 y 3.600 euros. Este precio incluye materiales, cuadros eléctricos, cajas de luz y la mano de obra.
Cómo se debe estructurar un sistema eléctrico
Para definir el presupuesto de una instalación eléctrica se deben tener en cuenta las distintas instalaciones. Desde los diferenciales de alta sensibilidad a los fallos electromagnéticos o mecanismos de reinicio automático. Además de los distintos puntos de luz de la cocina o los diferenciales de clase A para protección de los circuitos de lavadoras o del aire acondicionado.
Los enchufes y las tomas eléctricas se tienen que distribuir de manera uniforme en las paredes, no de la forma mas cómoda para el instalador, teniendo en cuenta la futura colocación del mobiliario.
En una instalación eléctrica, por lo menos una de las tomas tiene que estar ubicada cercana a la puerta principal de la vivienda, a ser posible debajo del interruptor de luz. En el baño se necesitan por lo menos 2 enchufes, sin tener en cuenta el tipo de instalación eléctrica. En la cocina se instalarán, al menos, un número de tomas de corriente similar al de electrodomésticos que se prevé instalar. Tanto la toma de televisión como la de teléfono, tiene que levar asociado una toma de corriente de forma cercana.
Los controles de la iluminación deben estar situados en la entrada de la vivienda y en el pasillo principal. En caso de disponer de terraza, jardín o balcón con superficie superior a 10 metros cuadrados, será necesario un punto de luz y una toma de corriente.
Programas para realizar presupuestos eléctricos
Existen muchos programas para el cálculo de presupuestos eléctricos y de entre ellos algunos son gratis.
STIMAT
Se trata de uno de los softwares más completos para realizar presupuestos de reforma y obra nueva. Tiene una base de datos de más de 35.000 precios de productos y partidas. Además, tiene información de los lugares en los que los productos son más baratos, lo que repercute en un ahorro de costes. Aunque también acepta añadir los propios precios y personalizarlos para que estén disponibles cuando sea necesario realizar otro presupuesto similar. Dispone de un diseño cuidado y práctico.
Open Office Calc
Consiste en un programa que forma parte de Open Office (100% gratuito), funciona como una hoja Excel y dispone de múltiples plantillas para presupuestos que se encuentran disponibles en la red.
Open Office Writer
Es otro programa incluido en el paquete Open Office, pero este es más similar a Microsoft Word. También dispone de múltiples plantillas para presupuestos, incluidas en el programa y de descarga en la red.
Quercusoft
Dispone de una versión gratuita funcional que tiene diferentes funciones como generación de un listado con análisis de los precios unitarios para emplearlos en presupuestos, listado de cantidad de consumos y recursos necesarios para la realización de la instalación.
Puede resultar un poco complicado en los primeros usos debido a los múltiples parámetros que maneja. Como no esta limitada en cuanto a número de presupuestos, se puede utilizar como un programa gratuito alternativo.
