La validez del certificado energético suele ser una duda frecuente de aquellas personas que necesitan obtener uno. Como sabes, el certificado energético es obligatorio para alquilar o vender un inmueble. Te contamos cuánto dura el certificado energético, cuándo hay que renovarlo y cuándo caduca el certifica energético, ¡sigue leyendo!
Índice de contenidos
¿Hasta cuándo dura el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años. Así queda estipulado en el Real Decreto para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios.
El Real Decreto 390/2021, en el artículo 13, «Validez, renovación y actualización del certificado de eficiencia energética», establece que «el certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años».
Habla de ‘validez máxima’ porque el propietario del inmueble puede renovar su certificado energético cada 10 años si va a vender o a alquilar y siempre que lo considere necesario.
Por tanto, la duración del certificado de eficiencia energética es de 10 años, salvo en caso de que la calificación energética sea G, en cuya situación la validez máxima del certificado es de cinco años.
Cada cuánto tiempo renovar la calificación energética de una vivienda
La validez del certificado energético es de 10 años, pero ¿cuándo proceder a la renovación de la calificación energética de la vivienda?
- Cuando se vaya a vender o alquilar un inmueble y el último certificado energético se hubiera realizado hace más de diez años. El certificado energético para alquilar o vender un inmueble es obligatorio desde junio de 2013.
- Cuando se considere que, tras unas reformas, se puede obtener una mejor calificación. Por ejemplo, aunque una vivienda tuviera un certificado energético todavía vigente, si se realizan reformas que afecten a la eficiencia energética de la vivienda, se puede renovar el certificado energético para obtener una mejor calificación que ayude a la venta o al alquiler.
Existen ayudas para la rehabilitación de viviendas orientadas a estas reformas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas, edificios y edificios públicos.
Validez del certificado energético para vender o alquilar una vivienda
La solicitud del certificado energético es un paso crucial desde el momento en que decides poner en venta o alquilar tu vivienda. Este proceso, a menudo pasado por alto, es esencial para evitar posibles multas asociadas a la ausencia de dicho certificado.
Es comprensible que, al obtener el certificado por primera vez, surjan preguntas sobre cuándo es el momento adecuado. Algunos propietarios prefieren esperar a tener un comprador o inquilino antes de gestionar el certificado energético, preocupados por la caducidad del mismo. Sin embargo, vale la pena destacar que la duración de este certificado es de 10 años, brindando un amplio margen de tiempo para su obtención.
La anticipación en solicitar el certificado energético desde el mismo instante en que se anuncia la venta o alquiler de la vivienda ofrece beneficios significativos. No solo evita la posibilidad de sanciones por no contar con el certificado, sino que también agiliza el proceso, permitiendo a propietarios y potenciales compradores o inquilinos contar con información valiosa desde el principio.
¿Cuánto dura el certificado energético?
Como hemos dicho, el periodo de validez del certificado energético es de diez años. Es responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.
¿Dudas sobre tu Certificado Energético? ¡No te preocupes, estamos aquí para hacértelo más sencillo!
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