¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Desde junio de 2013, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble en España, según lo establecido en el Real Decreto 235/2013. Este decreto regula el procedimiento básico para la certificación energética de edificios, tanto nuevos como existentes. Además, el certificado debe estar registrado en el organismo competente de la Comunidad Autónoma correspondiente y tiene una vigencia de diez años desde su registro.
¿Cuáles son las calificaciones del certificado de eficiencia energética?
La calificación del certificado de eficiencia energética se expresa mediante una escala de letras, desde la «A» (máxima eficiencia) hasta la «G» (menor eficiencia).
Para su elaboración, la aplicación CE3X permite al técnico certificador introducir los datos del edificio a través de distintos métodos:
- Valores conocidos
- Valores estimados
- Valores por defecto
¿Cuáles son las medidas de mejora en certificación energética?
Las medidas de mejora son propuestas que deben incluirse en el certificado de eficiencia energética con el objetivo de optimizar el consumo de energía del inmueble. Si se implementan, pueden mejorar su calificación energética y reducir costes a largo plazo.
El técnico certificador seleccionará aquellas medidas que sean técnica y económicamente viables, teniendo en cuenta los resultados obtenidos en la evaluación del edificio.
En CE3X, las medidas de mejora pueden definirse de dos maneras:
- Medidas de mejora definidas por el usuario
- Medidas de mejora por defecto
¿Qué son las medidas de mejora automáticas en CE3X?
Las medidas de mejora automáticas en CE3X son aquellas que el software genera de forma automática a partir de una lista predefinida de opciones. Cada una de estas medidas va acompañada de un cálculo estimado del índice de emisiones y la calificación energética que se obtendría al aplicarla.
Estas medidas actúan sobre cuatro ámbitos clave:
- Aislamiento térmico
- Huecos (ventanas y puertas)
- Puentes térmicos
- Instalaciones (sistemas de climatización, calefacción, ACS, etc.)
Tras definir las medidas de mejora, el técnico deberá cuantificar su coste para calcular el período de retorno de la inversión. Esto permite determinar en qué momento la medida comenzará a generar ahorro económico en el consumo de energía.
Estas medidas podrán afectar tanto a la parte constructiva como a las instalaciones mecánicas de apoyo para garantizar el confort interior. Si afectan a la construcción del edificio, entonces modificamos la demanda de calefacción y de refrigeración, y como consecuencia el consumo energético. También puedes consultar el mapa de las zonas climáticas de España, que afectan directamente al rendimiento de estos sistemas.
Si las propuestas se refieren a las instalaciones térmicas y/o de iluminación, proponiendo por ejemplo su sustitución por otras más eficientes y de mejor rendimiento, entonces modificaremos el consumo energético del inmueble y las emisiones de CO2 vertidas a la atmósfera.
Así, el certificado de eficiencia energética incluirá información valiosa para el propietario del inmueble, que si se decidiera llevar a cabo las actuaciones recomendadas podría ahorrar bastante dinero. Las medidas de mejora propuestas en el Anexo III del certificado le informarán del nivel de eficiencia energética alcanzable.
Por la parte que toca al certificador, éste podrá proponer las medidas de dos formas distintas si utiliza CE3X para emitir el documento. Bien introducidas por defecto, o bien definidas por el usuario. A continuación os explicamos cómo definir éstas últimas.
Medidas de mejora de las instalaciones en CE3X
Proponer medidas por defecto en CE3X es un proceso relativamente sencillo. El programa ofrece distintas opciones predefinidas que calcula automáticamente junto con la calificación energética resultante.
Sin embargo, el proceso es diferente si optamos por la opción de medidas definidas por el usuario. En este caso, podemos intervenir directamente sobre las instalaciones existentes, por ejemplo, incorporando un recuperador de calor en el sistema de aire primario o proponiendo la sustitución de equipos antiguos.
Antes de detallar cómo definir estas medidas personalizadas, es fundamental tener claro sobre qué tipo de instalaciones vamos a trabajar. No hay que olvidar que estas pueden variar según el uso del edificio: residencial, pequeño y mediano terciario, o gran terciario.
La diferencia fundamental se puede observar en la siguiente tabla.
La instalación de iluminación sólo se considera en el cálculo de la calificación de uso terciario. En residencial en cambio no se considera, teniendo en cuenta su impacto en el consumo global del inmueble.
Ejemplo de cómo se definen las medidas de mejora del usuario en CE3X
A continuación vamos a explicar con un par de ejemplos cómo introducir las medidas de mejora definidas por el usuario como si fuera un tutorial de CE3X. Para ello hemos seleccionado el archivo de cálculo de un local comercial del cual se realizó el certificado energético para su alquiler.
Se propusieron una serie de medidas de mejora de la calificación energética del mismo: un conjunto de medidas para mejorar la envolvente y otro conjunto para mejorar las instalaciones térmicas del local.
Descripción del local y de sus instalaciones
Las instalaciones térmicas aparecen reflejadas en el diagrama en árbol que se muestra en la imagen inferior. En el caso de edificios de uso terciario, también se tiene en cuenta la iluminación del local. Como se puede observar, se ha zonificado el espacio para introducir la instalación de iluminación, aunque esta decisión es meramente organizativa.
En realidad, todos los sistemas que se introduzcan en CE3X siempre hacen referencia a la totalidad del edificio. Además, el local cuenta con un sistema de ventilación de aire primario, encargado de extraer el aire de forma mecánica en el aseo.
Por su parte, los servicios de calefacción y refrigeración se cubren actualmente mediante una bomba de calor antigua, mientras que la producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realiza con un termo eléctrico.
Cómo introducir una medida de mejora en CE3X
A modo de ejemplo, vamos a proponer la sustitución de la bomba de calor existente por un equipo más eficiente. Para ello, lo primero es hacer clic en el icono Medidas de mejora, disponible en la barra de herramientas de CE3X, tal y como se muestra en la imagen inferior.
En este apartado también es posible añadir una breve descripción con las características del equipo recomendado y otros datos relevantes para el propietario, como la potencia total para cada servicio, el rendimiento del equipo o su calificación energética. Una vez completada esta información, hacemos clic en el icono Añadir medida.
Definir una medida de mejora modificando una instalación existente
A partir de aquí, existen dos opciones:
- Añadir una nueva instalación
- Modificar una instalación existente
En este caso, optamos por modificar el equipo actual de calefacción y refrigeración, sustituyéndolo por uno de mayor eficiencia térmica. Seleccionamos el equipo Bomba de calor_frío_calor_Roca_York y pulsamos en Modificar.
El dato correspondiente al rendimiento medio estacional puede justificarse de dos formas:
- Conocido, si el valor proviene de un ensayo o está justificado con documentación técnica.
- Estimado según instalación, si se dispone de suficiente información sobre el equipo para calcular un valor aproximado.
Demanda cubierta por cada servicio
Al definir las medidas de mejora, es fundamental comprobar que, entre todos los equipos introducidos para cada servicio, la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria no supere el 100%.
Si añadimos un nuevo equipo para calefacción y refrigeración, manteniendo el existente, será necesario repartir la demanda entre ambos. Este reparto se calcula en función de la superficie total del edificio, aunque esté vinculado a una zona específica.
En el caso de la instalación de agua caliente sanitaria, el porcentaje de demanda cubierto debe ser exactamente el 100%, sin exceder ni quedarse corto.
Además, se observa una notable reducción de las emisiones de CO2 asociadas a la calefacción (54,7%) y refrigeración (40,8%).
Si la medida de mejora propuesta no es satisfactoria, podemos editarla siguiendo el mismo procedimiento o eliminarla y añadir una nueva. A continuación, explicamos cómo hacerlo.
Definir una nueva medida de mejora de instalaciones en CE3X
Para crear una nueva medida de mejora, primero eliminamos la propuesta anterior y, seguidamente, hacemos clic en Añadir medida. Volvemos a seleccionar Instalaciones en Elemento mejorado y Definida por el usuario en Tipo de medida.
En esta ocasión, sustituimos el equipo de calefacción y refrigeración existente por uno completamente nuevo. En lugar de modificar el equipo actual (Bomba calor_frío_calor_Roca_York), hacemos clic en Añadir nueva.
Si en algún momento es necesario modificar algún dato de un conjunto ya guardado, simplemente hay que hacer clic en Modificar conjunto para actualizarlo.
Crear conjuntos adicionales
Es posible seguir definiendo más medidas de mejora sobre las instalaciones, pero cada una debe introducirse dentro de un conjunto nuevo. CE3X no permite incluir varias medidas de mejora de instalaciones dentro del mismo conjunto. De hecho, el programa muestra un aviso si se intenta.
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