Calcular valor catastral
en Valencia
¿Cómo obtener sacar el valor catastral en Valencia?
El valor catastral se establece en base a una serie de criterios técnicos y legales, considerando la ubicación del inmueble, su naturaleza, el uso, la calidad de construcción, y otros factores. Este valor se compone de dos partes: el valor del suelo y el valor de las construcciones.
Para calcular el valor catastral, primero se procede a la recopilación de información del bien a través de declaraciones de los propietarios, datos administrativos, cartografía, fotografía aérea, inspecciones y otras fuentes. Luego se aplican los métodos de valoración establecidos en la legislación catastral, como el método de coste de reposición mejorado para edificaciones y el método de comparación de mercado para el suelo.
Una vez establecido el valor catastral, el propietario debe realizar el proceso de registro en la Dirección General del Catastro. Este proceso se puede efectuar de forma presencial en las oficinas del catastro, o de manera telemática a través de la Sede Electrónica del Catastro. El registro implica presentar declaraciones catastrales, que pueden ser declaraciones de alteración por cambios en la propiedad o construcción, declaraciones de nueva construcción, o declaraciones de cambio de uso, entre otras.
Es importante que los propietarios mantengan actualizado el registro catastral, ya que de este dependen las contribuciones impositivas como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En caso de discrepancias en los valores calculados, los titulares tienen derecho a solicitar una revisión del valor catastral y, en su caso, presentar alegaciones o recursos.
En resumen, el cálculo del valor catastral en Valencia implica una cuidadosa evaluación técnica y su proceso de registro, que garantiza una adecuada contribución a las arcas públicas, de acuerdo con el valor real de los inmuebles de la provincia.
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