Cambio de titularidad de licencia de actividad
en el municipio de Terrassa
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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en Terrassa?
El primer paso es preparar la documentación necesaria. Generalmente, esto incluye una solicitud formal, el contrato de compraventa o traspaso que evidencia el cambio de propiedad, identificación legal de ambas partes (vendedor y comprador), y la documentación original de la licencia de actividad. Puede que también se requiera un justificante de pago de la tasa municipal por el trámite.
Una vez reunidos todos los documentos pertinentes, el siguiente paso es presentarlos en el registro del Ayuntamiento de Terrassa. Esta gestión puede realizarse telemáticamente, a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento, o presencialmente, solicitando cita previa, dependiendo del servicio que ofrezca el consistorio en el momento del trámite.
Tras la presentación de la solicitud y la verificación de la documentación, los servicios técnicos del municipio revisarán el caso. Se asegurarán de que la actividad cumple con la normativa vigente y, si es necesario, pueden solicitar información adicional o llevar a cabo una inspección del establecimiento.
Una vez aprobada la solicitud, se emitirá un nuevo documento que acredite la titularidad de la licencia a nombre del nuevo propietario. Se debe tener en cuenta que, en algunos casos, puede ser necesario actualizar o modificar la licencia en función de los cambios de la actividad o del local.
El cambio de titularidad de una licencia de actividad es crucial para la continuidad legal y administrativa del negocio. Es recomendable que el nuevo titular se asesore correctamente para evitar inconvenientes que puedan repercutir en el funcionamiento de su empresa. Las tasas y el tiempo de procesamiento pueden variar, por lo que es vital consultar con anticipación para planificar adecuadamente todo el procedimiento.
¿Cuánto cuesta realizar la cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de Terrassa?
Se han solicitado 4 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de Terrassa . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.
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Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...