División de fincas en Valencia

Si estás considerando llevar a cabo la división de una finca en el municipio de Valencia, es fundamental contar con la experiencia de un técnico especializado. Este proceso, que puede parecer complicado, se simplifica cuando se sigue un enfoque adecuado y se cuenta con la orientación adecuada. Aquí te explicamos los pasos principales para llevar a cabo la división de fincas en Valencia de manera efectiva.



En primer lugar, es esencial contratar a un técnico habilitado, como un arquitecto o ingeniero, que tenga experiencia en este tipo de trámites. El técnico realizará un estudio preliminar de la propiedad para determinar su viabilidad y las posibles limitaciones legales o técnicas que puedan existir.



Una vez se ha evaluado la finca, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto de segregación. Este documento incluirá el plano de la finca original y la propuesta de división, destacando cómo se repartirán las nuevas parcelas. Es crucial que este proyecto cumpla con la normativa urbanística del municipio de Valencia.



Con el proyecto en mano, se debe proceder a solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Valencia. El técnico se encargará de presentar toda la documentación necesaria y de gestionar cualquier requerimiento adicional que pueda surgir durante el proceso.



Finalmente, una vez obtenida la licencia, el último paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad. Este trámite formaliza la nueva configuración de las parcelas y permite su individualización en términos legales y económicos.



Recuerda que contar con un técnico profesional no solo facilita el proceso, sino que también garantiza que todo se realice conforme a la normativa vigente, evitando así futuros problemas legales o administrativos.