División horizontal
en Pontevedra
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¿Cómo obtener el división horizontal en Pontevedra?
La división horizontal es un proceso jurídico a través del cual se divide una propiedad inmueble, comúnmente un edificio, en diferentes fincas registrales independientes, pudiendo éstas ser pisos, locales comerciales, garajes, trasteros, etc. Cada una de estas unidades se denomina elementos privativos y tienen asignada una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble. Para llevar a cabo una división horizontal en la provincia de Pontevedra, se deben seguir los siguientes pasos:
1. **Documentación necesaria**: Se deberá contar con la escritura pública de división horizontal, la cual incluirá la descripción del inmueble, la descripción de cada uno de los elementos independientes, la cuota de participación que a cada uno corresponde en relación con el valor total del edificio y el uso al que se destina cada parte.
2. **Licencia municipal**: Obtener la correspondiente licencia de división horizontal concedida por el ayuntamiento del municipio donde se encuentre el inmueble, la cual verificará el cumplimiento de la normativa urbanística aplicable.
3. **Elaboración de planos**: La elaboración de los planos del edificio dividido por un técnico competente (arquitecto o ingeniero), en los cuales quede claramente identificada cada una de las unidades independientes.
4. **Escritura de división horizontal**: Un notario deberá certificar la división realizando la correspondiente escritura pública de división horizontal, de conformidad con el proyecto técnico y la licencia municipal.
5. **Registro de la Propiedad**: La escritura de división horizontal debe presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. En Pontevedra, habrá que identificar en cuál de los registros de la provincia debe inscribirse según la ubicación del edificio.
6. **Pago de impuestos**: Realizar el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como otras tasas que puedan corresponder.
7. **Cumplimiento de normativas**: Asegurarse de que la división horizontal cumple con el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, así como con todas las normativas municipales y autonómicas pertinentes.
Después de que los documentos hayan sido inscritos en el Registro de la Propiedad, cada unidad de la propiedad pasará a tener una referencia catastral independiente y podrá ser objeto de transacciones como cualquier otra propiedad individual. Este proceso legal y técnico es delicado y es recomendable que sea llevado a cabo con la asesoría de un abogado y/o un agente inmobiliario especializado.
1. **Documentación necesaria**: Se deberá contar con la escritura pública de división horizontal, la cual incluirá la descripción del inmueble, la descripción de cada uno de los elementos independientes, la cuota de participación que a cada uno corresponde en relación con el valor total del edificio y el uso al que se destina cada parte.
2. **Licencia municipal**: Obtener la correspondiente licencia de división horizontal concedida por el ayuntamiento del municipio donde se encuentre el inmueble, la cual verificará el cumplimiento de la normativa urbanística aplicable.
3. **Elaboración de planos**: La elaboración de los planos del edificio dividido por un técnico competente (arquitecto o ingeniero), en los cuales quede claramente identificada cada una de las unidades independientes.
4. **Escritura de división horizontal**: Un notario deberá certificar la división realizando la correspondiente escritura pública de división horizontal, de conformidad con el proyecto técnico y la licencia municipal.
5. **Registro de la Propiedad**: La escritura de división horizontal debe presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. En Pontevedra, habrá que identificar en cuál de los registros de la provincia debe inscribirse según la ubicación del edificio.
6. **Pago de impuestos**: Realizar el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como otras tasas que puedan corresponder.
7. **Cumplimiento de normativas**: Asegurarse de que la división horizontal cumple con el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, así como con todas las normativas municipales y autonómicas pertinentes.
Después de que los documentos hayan sido inscritos en el Registro de la Propiedad, cada unidad de la propiedad pasará a tener una referencia catastral independiente y podrá ser objeto de transacciones como cualquier otra propiedad individual. Este proceso legal y técnico es delicado y es recomendable que sea llevado a cabo con la asesoría de un abogado y/o un agente inmobiliario especializado.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Pontevedra?
Se han solicitado 277 presupuestos de división horizontal en Pontevedra . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del División horizontal con el IVA y las tasas
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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