Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra en Jaén

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Más información sobre proyecto de obra

Para realizar un proyecto de obra en la provincia de Jaén, Andalucía, es importante seguir una serie de pasos meticulosos que garanticen el cumplimiento de la legislación local, las normas de construcción y las expectativas del cliente. A continuación se detalla un esquema básico de cómo abordar el proyecto: 1. **Análisis de viabilidad y Planificación inicial**: - Estudiar la viabilidad técnica y económica del proyecto. - Realizar un análisis del terreno (estudio topográfico y geotécnico). - Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén para la normativa específica del lugar y determinar los usos permitidos, restricciones y requisitos específicos. 2. **Diseño Preliminar**: - Elaborar un diseño preliminar teniendo en cuenta las necesidades del cliente, el entorno y las leyes locales de urbanismo. 3. **Obtención de permisos y licencias**: - Solicitar la licencia de obra y otros permisos necesarios en el Ayuntamiento correspondiente, incluyendo la documentación requerida como planos, memoria descriptiva y estudio de seguridad y salud. 4. **Proyecto Básico y de Ejecución**: - Desarrollar el proyecto básico para obtener la licencia de obras y, una vez concedida, proceder con el proyecto de ejecución que debe contener la descripción detallada de la obra, cálculos estructurales, instalaciones, presupuesto y plan de seguridad y salud. 5. **Selección de Contratistas**: - Efectuar un proceso de licitación o búsqueda de empresas constructoras con experiencia y obtener presupuestos para la realización de la obra. 6. **Dirección y gestión de la obra**: - Una vez adjudicada la obra, supervisar su correcta ejecución manteniendo una comunicación constante entre el gestor de proyecto, el constructor y el cliente. - Implementar revisiones periódicas para asegurarse de que la obra se desarrolle según el cronograma y los estándares de calidad. 7. **Verificaciones y entrega**: - Realizar inspecciones y obtener las certificaciones pertinentes para la obra terminada. - Facilitar la obtención de la cédula de habitabilidad y el acta de recepción de obra. 8. **Seguimiento post-construcción**: - Asegurarse de resolver cualquier deficiencia o problema que surja después de la finalización y entrega de la obra. Es esencial resaltar que la gestión de un proyecto de obra requiere una estrecha colaboración con ingenieros, arquitectos, aparejadores, técnicos municipales y, por supuesto, el cliente. Además, toda obra debe cumplir con los requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad impuestos por las normativas tanto europeas como locales.

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José María Miró Benito

Trabaja en: Jaén

(96 reviews)

Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Proyecto de obra

Proyecto de casa

Informe evaluación de edificios

Subsanación de discrepancias de catastro

Deslinde

Licencia de vado

Certificado antigüedad de vivienda

Certificado de idoneidad técnica

Cédula de habitabilidad

Proyecto de rehabilitación de fachada

División horizontal

Proyecto de cerramiento terraza

Proyecto de accesibilidad

Proyecto reforma vivienda

Permiso de ocupación de vía pública

Proyecto de piscina

Proyecto reforma local comercial

Unir dos pisos

Legalizar vivienda

Licencia turística

Licencia de segunda ocupación

Segregación vivienda

Licencia de apertura

Proyecto oficinas

Inspección técnica de edificios

Legalizar piscina

Cambio titularidad catastral

Proyecto instalación de ascensor

Convertir local en vivienda

Levantamiento de planos

Certificado energético de hotel

Licencia de primera ocupación

Proyecto de rehabilitación de cubierta

Certificado de accesibilidad

Estudio de seguridad y salud

Licencia de obras

Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de demolición

Informe pericial daños de vivienda

Legalizar obras sin licencia

Licencia de derribo

Licencia de actividad

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Plan de seguridad y salud

Legalizar nave

Tasación vivienda

Certificado energético

Informe pericial arquitecto

Informe ruina arquitecto

Legalizar ampliación vivienda

Estudio básico de seguridad y salud

Declaración responsable

Legalizar cerramiento de terraza

Informe pericial de humedades

AP ARQUITECURA