Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de rehabilitación cubierta en Islas Baleares
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sobre proyecto de rehabilitación de cubierta
La realización de un proyecto de rehabilitación de cubierta en la comunidad de las Islas Baleares sigue una serie de pasos fundamentales para asegurar el buen desarrollo y la conclusión exitosa del proyecto. A continuación, se describe el proceso general, considerando las particularidades del clima y regulaciones locales.
En primer lugar, es esencial realizar un diagnóstico detallado del estado actual de la cubierta, incluyendo una revisión de posibles filtraciones, deterioro de materiales, problemas estructurales, aislamiento térmico y cualquier otro aspecto que pueda influir en la integridad del techo. Este diagnóstico debe ser llevado a cabo por profesionales cualificados para entender los desafíos que ofrece el entorno balear, como pueden ser la salinidad del aire y la exposición a fuertes vientos.
Una vez realizado el diagnóstico y establecida la necesidad de rehabilitación, se debe proceder a la elaboración del proyecto técnico. Esta etapa debe contemplar la normativa vigente en las Islas Baleares, especialmente aquellas disposiciones relacionadas con la eficiencia energética, la protección del patrimonio, en caso de ser aplicable, y las normas de construcción y urbanismo.
El proyecto debe detallar los trabajos a realizar, los materiales a emplear (optando por aquellos resistentes a las condiciones climáticas y que ofrezcan buenas prestaciones térmicas), la metodología de ejecución, los plazos estimados y un presupuesto detallado. Además, se han de considerar aspectos como el aislamiento térmico y la impermeabilización, esenciales en cualquier rehabilitación de cubierta.
Antes de comenzar la ejecución, es necesario obtener las licencias y permisos correspondientes por parte del ayuntamiento o del organismo local competente. Esto podría incluir permisos de obra, comunicación de inicio de obra y cualquier otra autorización específica para el tipo de intervención a realizar.
Una vez iniciadas las obras, se deben seguir las directrices del proyecto técnico, bajo la supervisión constante de un director de obra que garantice el cumplimiento de los estándares de calidad, seguridad y respeto al entorno. Al finalizar las obras, es fundamental llevar a cabo una revisión final para asegurar que la rehabilitación cumple con los objetivos planteados y que se ha restaurado la funcionalidad y estética de la cubierta, garantizando su durabilidad y la seguridad de los ocupantes.
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En primer lugar, es esencial realizar un diagnóstico detallado del estado actual de la cubierta, incluyendo una revisión de posibles filtraciones, deterioro de materiales, problemas estructurales, aislamiento térmico y cualquier otro aspecto que pueda influir en la integridad del techo. Este diagnóstico debe ser llevado a cabo por profesionales cualificados para entender los desafíos que ofrece el entorno balear, como pueden ser la salinidad del aire y la exposición a fuertes vientos.
Una vez realizado el diagnóstico y establecida la necesidad de rehabilitación, se debe proceder a la elaboración del proyecto técnico. Esta etapa debe contemplar la normativa vigente en las Islas Baleares, especialmente aquellas disposiciones relacionadas con la eficiencia energética, la protección del patrimonio, en caso de ser aplicable, y las normas de construcción y urbanismo.
El proyecto debe detallar los trabajos a realizar, los materiales a emplear (optando por aquellos resistentes a las condiciones climáticas y que ofrezcan buenas prestaciones térmicas), la metodología de ejecución, los plazos estimados y un presupuesto detallado. Además, se han de considerar aspectos como el aislamiento térmico y la impermeabilización, esenciales en cualquier rehabilitación de cubierta.
Antes de comenzar la ejecución, es necesario obtener las licencias y permisos correspondientes por parte del ayuntamiento o del organismo local competente. Esto podría incluir permisos de obra, comunicación de inicio de obra y cualquier otra autorización específica para el tipo de intervención a realizar.
Una vez iniciadas las obras, se deben seguir las directrices del proyecto técnico, bajo la supervisión constante de un director de obra que garantice el cumplimiento de los estándares de calidad, seguridad y respeto al entorno. Al finalizar las obras, es fundamental llevar a cabo una revisión final para asegurar que la rehabilitación cumple con los objetivos planteados y que se ha restaurado la funcionalidad y estética de la cubierta, garantizando su durabilidad y la seguridad de los ocupantes.
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Arquitecto Técnico
Técnico superior en planes de obra
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación
Máster en Patrimonio Arquitectónico
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Máster en Patrimonio Arquitectónico
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma vivienda
Medición de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de piscina
División de fincas
Tasación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Segregación de fincas
Certificado de superficie
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Levantamiento de planos
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Proyecto de demolición
Parcelación
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Ingeniero Industrial
Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de apertura
Proyecto de piscina
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Vender casa
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalizar piscina
Proyecto oficinas
Licencia de vado
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto eléctrico
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
Proyecto de calefacción
Proyecto de instalación de gas
Cédula de habitabilidad
Vender local
Licencia de obras
Declaración responsable
Coordinación de seguridad y salud
Legalizar instalación eléctrica
Certificado energético de hotel
Permiso de ocupación de vía pública
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar vivienda
Licencia de terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Legalizar nave
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de actividad
Legalización de instalación de climatización
Proyecto de cerramiento terraza
Gestión alquileres
Proyecto reforma vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Plan de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Carga y descarga
Proyecto contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de obra
Proyecto de climatización
Legalización de instalación contra incendios
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Contacta con Marga
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Marga Amaro
Trabaja en: Islas Baleares
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de obra
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de casa
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
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Arquitecto Técnico
Soy arquitecto técnico especialista en IEEs, reformas, proyectos…
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de piscina
Licencia de obras
Tasación pericial contradictoria
Proyecto reforma local comercial
Cédula de habitabilidad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de demolición
Licencia de apertura
Certificado de idoneidad técnica
Coordinación de seguridad y salud
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma vivienda
Informe pericial de humedades
Certificado energético
Licencia de derribo
Plan de seguridad y salud
Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de cerramiento terraza
Tasación de edificios
Proyecto oficinas
Proyecto de rehabilitación de fachada
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