Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias en Málaga
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**Proceso de Tasación Hipotecaria en la Provincia de Málaga**
La tasación hipotecaria es un procedimiento imprescindible para la concesión de créditos hipotecarios, pues define el valor real del inmueble que se pretende adquirir o hipotecar. En la provincia de Málaga, obtener una tasación válida implica seguir ciertas pautas establecidas por la legislación y el mercado inmobiliario.
El primer paso es contratar los servicios de una sociedad de tasación homologada y registrada en el Banco de España. Este ente provee una garantía de que la valoración estará ajustada a los métodos y criterios técnicos requeridos en el mercado. La tasación debe efectuarse por un tasador profesional, quien realizará una exhaustiva revisión de la propiedad, examinando factores como la ubicación, tamaño, estado de conservación, calidad de construcción, y valores de mercado de propiedades similares.
Tras la visita del experto, se redacta un informe de tasación detallando todas las observaciones y análisis, incluyendo planos, fotografías y cualquier otro documento que respalde la valoración. Este informe se entrega al cliente y es el documento que las entidades bancarias requerirán para proceder con el otorgamiento del crédito hipotecario.
Es fundamental también registrar el informe de tasación ante la correspondiente autoridad provincial o notario como un mecanismo de autenticación. Aunque el registro no es obligatorio, proporciona una seguridad jurídica adicional tanto al prestatario como a la entidad crediticia, manteniendo el valor del informe en caso de posibles disputas futuras.
La tasación tiene una vigencia limitada, por lo general de seis meses, dado que la fluctuación del mercado puede alterar el valor estimado del inmueble. Por ello, es importante considerar los tiempos si deseamos utilizar la tasación para múltiples gestiones relacionadas con la propiedad. En la provincia de Málaga, como en el resto de España, el rigor y la objetividad son claves en el proceso de tasación hipotecaria, siendo ésta una pieza angular en la concesión de hipotecas.
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