Legalizar cerramiento de terraza
en Comunidad Valenciana
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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Comunidad Valenciana?
La legalización de un cerramiento de terraza en la Comunidad Valenciana es un proceso que implica cumplir con una serie de normativas urbanísticas y obtener los permisos correspondientes para asegurar que la obra se ajuste a la legalidad. Este proceso es importante para evitar sanciones y para garantizar tanto la seguridad estructural como la convivencia armónica con el entorno y los vecinos.
En primer lugar, es necesario consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normas subsidiarias de planeamiento municipal para saber si el cerramiento está permitido en la zona. Luego hay que revisar los estatutos de la comunidad de propietarios, en caso de existir, ya que podrían establecer restricciones o necesitarse una autorización previa de la comunidad para realizar cambios en elementos comunes o en la estética del edificio.
El siguiente paso sería contactar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto técnico del cerramiento que contemple los parámetros estéticos, de seguridad y normativos. Con este proyecto, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento del municipio donde se encuentre la vivienda. La documentación requerida generalmente incluirá los planos del proyecto, una descripción detallada de los trabajos a realizar, un presupuesto y el visto bueno de la comunidad de propietarios si es necesario.
Una vez presentada la solicitud, el ayuntamiento la revisará y, si cumple con todas las normativas, otorgará la licencia de obra. Es fundamental no iniciar el cerramiento sin tener la autorización, ya que hacerlo puede conllevar multas y la obligación de restaurar la terraza a su estado original.
Finalmente, es recomendable que una vez finalizada la obra, se notifique al registro de la propiedad para actualizar la descripción de la vivienda, ya que un cerramiento puede alterar la superficie útil de la misma y, por tanto, su valor catastral.
En primer lugar, es necesario consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normas subsidiarias de planeamiento municipal para saber si el cerramiento está permitido en la zona. Luego hay que revisar los estatutos de la comunidad de propietarios, en caso de existir, ya que podrían establecer restricciones o necesitarse una autorización previa de la comunidad para realizar cambios en elementos comunes o en la estética del edificio.
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Una vez presentada la solicitud, el ayuntamiento la revisará y, si cumple con todas las normativas, otorgará la licencia de obra. Es fundamental no iniciar el cerramiento sin tener la autorización, ya que hacerlo puede conllevar multas y la obligación de restaurar la terraza a su estado original.
Finalmente, es recomendable que una vez finalizada la obra, se notifique al registro de la propiedad para actualizar la descripción de la vivienda, ya que un cerramiento puede alterar la superficie útil de la misma y, por tanto, su valor catastral.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Comunidad Valenciana?
Se han solicitado 137 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en la comunidad autónoma de Comunidad Valenciana . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar cerramiento de terraza con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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