Levantamiento de planos
en el municipio de Madrid
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en el municipio de Madrid?
1. **Contratación de un Técnico Cualificado**: Es imprescindible contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero para que realice el levantamiento de planos. Estos profesionales están acreditados para elaborar documentos técnicos y tienen el conocimiento necesario en normativa urbanística y construcción.
2. **Visita al Sitio**: El técnico deberá visitar el sitio del que se necesita el levantamiento para tomar medidas precisas de todas las construcciones y elementos a considerar. Esto se hace utilizando instrumentos especializados como estaciones totales, GPS o escáneres láser.
3. **Proceso Administrativo**: Una vez que se tiene el levantamiento, el técnico preparará el plano correspondiente, siguiendo las normativas urbanísticas y técnicas que exige el municipio. Este plano debe incluir todas las características relevantes del sitio, como dimensiones, distribución, orientación, elementos estructurales, entre otros aspectos.
4. **Presentación de la Documentación**: Con el plano terminado, el propietario del inmueble o el técnico debe presentar el plano en el ayuntamiento o la correspondiente oficina municipal para su validación y registro. Es posible que se requiera una cita previa para realizar este trámite.
5. **Cumplimiento de la Normativa**: Según la normativa local de Madrid, es posible que sea necesario cumplir con ciertos requisitos y pagar las tasas correspondientes para obtener el levantamiento de planos.
6. **Aprobación y Registro**: El ayuntamiento revisará los documentos presentados y, si cumplen con todos los requisitos, aprobará el levantamiento de planos y lo registrará oficialmente. Después de la aprobación, los planos pueden ser utilizados para cualquier trámite legal o técnico requerido.
Es importante señalar que los requisitos y el proceso pueden variar dependiendo de la legislación local y las actualizaciones normativas, por lo que siempre es recomendable consultar directamente con el Ayuntamiento de Madrid o su página web para obtener información detallada sobre el procedimiento vigente.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 390 presupuestos de levantamiento de planos en el municipio de Madrid . El precio mínimo son 96€ y el precio máximo son 1890€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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