Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Málaga?
Primero, es imprescindible determinar el propósito del levantamiento de planos, que puede ser para una reforma, para comprobar que una construcción se ajusta a la licencia otorgada, para subdivisiones de terreno, para valoraciones inmobiliarias, o cualquier otro motivo.
Una vez establecido el objetivo, debes contactar con un topógrafo o un técnico en delineación cualificado. Puedes buscar profesionales o empresas especializadas en la provincia de Málaga a través de Internet, recomendaciones, o consultando en el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos de Málaga. Asegúrate de que el profesional está colegiado y de que cuenta con los permisos necesarios para realizar esta labor.
El siguiente paso será proporcionar la información del sitio, como la ubicación exacta y los documentos que poseas del inmueble o terreno, incluyendo escrituras o registros previos si están disponibles. Este material permitirá al profesional realizar una propuesta de trabajo y un presupuesto acorde a las necesidades de levantamiento.
Una vez aceptada la propuesta, el topógrafo o técnico realizará una visita al lugar para hacer mediciones detalladas utilizando herramientas especializadas como estaciones totales, GPS o incluso drones, dependiendo del terreno o estructura. Deberán medir puntos clave que permitan realizar una representación fiel del lugar.
Tras las mediciones, el profesional procesará los datos obtenidos para elaborar los planos que reflejen con exactitud las características relevadas del terreno o edificación. Estos planos serán útiles para futuras gestiones urbanísticas, permisos de obra o cualquier otro trámite en el que se requieran.
Finalmente, el técnico entregará los planos junto con un informe técnico explicativo, el cual deberá revisarse cuidadosamente. Es importante verificar que todo esté correcto y sea lo pactado inicialmente. Si los planos se van a utilizar para trámites oficiales, asegúrate de que están firmados y sellados por el profesional habilitado.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en Málaga?
Se han solicitado 93 presupuestos de levantamiento de planos en Málaga . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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